Ländliche Ruhe trifft beste Anbindung - gepflegtes Wohnhaus vor den Toren Münchens

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 1.293 m² Fläche. Die im Jahr 1999 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Massivbauweise, ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Gesamtwohnfläche von rund 208 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, einschl. wohnlich nutzbare Flächen im ausgebauten Dachgeschoss mit Galerie, sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und einen eigenen Garten (Süd-/Ostseite) und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige, Homeoffice oder eine Vermietung. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen (insgesamt ca. 80qm) schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bieten zu jeder Tageszeit sonnige Aufenthaltsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten (Süd und Süd-West-Ausrichtung) eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der große Keller mit z.B. bereits vorhandener Dusche für einen Sauna- / Wellnessbereich. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum sowie die großzügige Zufahrt bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Wer auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an München und die oberbayerische Seen- und Bergwelt ist, findet hier eine seltene Gelegenheit mit langfristigem Wertpotenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung