### BIETERVERFAHREN - Geben Sie Ihr bestes Gebot ! ### EINE GUTE HAUSBEUTE - in Hafennähe ! KEINE KÄUFERPROVISION!

Ein, zwei, ... Deins! PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER ! Im Bieterverfahren bietet sich Ihnen ein großes Einfamilienhaus in Hafennähe. Reinkommen und Wohlfühlen - dieses wunderbare Lebensgefühl kann Ihnen dieses schön geschnittene Wohnhaus in absoluter Nähe zum Vareler Hafen bieten. Dieses besondere Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181,62 m² und einer entsprechenden Aufteilung und lässt keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss verteilt sich auf eine großzügige Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein großes Esszimmer das ebenfalls mit Zugang zur Terrasse bietet, ein Wohnzimmer mit einem Kaminkachelofen das ins Kaminzimmer mit offen Kamin übergeht. Ein Büro, das Gäste-WC, die Garderobe sowie die große Diele machen diese Etage komplett. Im Dachgeschoss stehen fünf weitere Zimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad und der Flur mit Zugang zum Balkon den neuen Bewohnern bereit. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum, den Hauswirtschaftsraum sowie dem Flur drei weitere Räume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zur Freizeit- und Hobbygestaltung, oder einfach nur als Lagerfläche. Die überdachte Terrasse und das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück bieten Ihnen einen Rückzugsort und laden an schönen Sommertagen zu herrlichen Grillabenden mit der Familie oder Freunden ein. Die Nähe zum Vareler Hafen und zur Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Diese einmalige Gelegenheit vom Wohnen nahe des Vareler Hafens dürfen Sie sich nicht nehmen lassen. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Sonstiges
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER ! Besichtigungstermin für das BIETERVERFAHREN: Samstag, 10.10.2026 von 14:00 - 16:00 Uhr. Abgabefrist für ein Angebot: Dienstag, 20.10.2026, 12:00 Uhr. Weitere Informationen zum BIETERVERFAHREN erhalten Sie auf Anfrage direkt von KRAMER IMMOBILIEN. Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Grundstücks vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück. Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 2.20

Sonstiges/Wohnen: Dachboden