Einmalige Chance in Dangast: Einfamilienhaus zur flexiblen Nutzung in erster Reihe am Meer

Es gibt Lagen, die man nicht kaufen kann. Und dann gibt es diese. Das Haus Nordseeblick steht direkt am Deich - in jener ersten Reihe, die an der niedersächsischen Nordseeküste nahezu nicht mehr zu erwerben ist. Wer hier morgens aufwacht, öffnet die Augen auf die Weite des Jadebusens. Wer abends auf der Terrasse sitzt, hört das rauschen der Wellen. Kein Weg zum Strand, kein Blick durch fremde Fenster - nur das Meer, direkt vor Ihnen. Dieses großzügige Ferienhaus erstreckt sich auf rund 150 m² über zwei Ebenen und bietet alles, was ein Zuhause an der Küste braucht: Raum für die Familie, Platz für Gäste und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer Sofalandschaft für jeden Abend und einem Esstisch, an dem bis zu zehn Personen gemeinsam speisen können - Vollversorgungs-Küche in einem separaten Raum inklusive. Zwei große Schlafzimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss runden die Raumaufteilung stimmig ab. Das Obergeschoss beherbergt drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Nordseeblick - ein Privileg, das selbst unter Küstenobjekten seinesgleichen sucht. Ein helles Duschbad mit zusätzlicher Badewanne sorgt für Komfort auf Hotelniveau. Nach draußen öffnet sich das Haus in zwei großzügige Terrassen mit Gartenmöbeln und einen riesigen, eingezäunten und uneinsehbaren Garten - ein seltenes Gut in dieser Deichlage, das Kindern unbeschwerten Raum zum Spielen lässt und Erwachsenen Privatsphäre schenkt. Zwei PKW-Garagen sowie zwei weitere Stellplätze machen dieses Objekt auch in der Hochsaison alltagstauglich - an der Nordseeküste keineswegs selbstverständlich. Glasfaser-WLAN inklusive. Modern eingerichtet, gepflegt, vollständig einzugs- bzw. Vermietungsfertig. Egal ob Sie selbst nutzen, vermieten oder beides möchten. In diesem Objekt ist alles möglich! Chancen dieser Art entstehen nicht oft. Sie vergehen schnell.

Sonstiges
? Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Jörn Jürgens - 0174 2853628 ? Maklercourtage & Erwerbsnebenkosten Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung. ? ?? Widerrufsrecht / Fernabsatzhinweis Bei Kontaktaufnahme über Internetportale handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag gemäß §§ 312c ff. BGB. Verbraucher erhalten vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit eine gesetzliche Widerrufsbelehrung. Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden (z. B. Exposéversand, Terminorganisation oder Besichtigung), ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich. ? Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. ? Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote. Attraktive Konditionen erhalten Sie über unabhängige Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf AG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Herr Phillip Waringer - 0151 18640915

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen