Reihenendhaus im Herzen von Dangast

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 155 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 155 m²
26316 Varel - Dangast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BRPF7ZEHIP

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Ferienobjekt liegt im Herzen des beliebten Nordseebades Dangast und vereint Urlaubsgefühl, Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Strand, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt - perfekt für alle, die das maritime Leben lieben. Das Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1997 in massiver Bauweise, bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m². Das Erdgeschoss überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate, voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer - eines mit Doppelbett und ein weiteres mit zwei Einzelbetten. Das Tageslicht-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaumöglichkeiten und eröffnet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus wird vollmöbliert angeboten und kann sofort bezogen oder weiter als Ferienimmobilie genutzt werden. Es ist derzeit für bis zu 4 Personen ausgelegt. Der Erwerb erfolgt für Sie, als Käufer, provisionsfrei. Dank der starken Nachfrage nach Ferienunterkünften in Dangast eignet sich dieses Objekt nicht nur als gemütliches Zuhause oder Feriendomizil, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vorzustellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,77 m², Gesamtfläche: 90,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.98, Distanz zur Grundschule: 4.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.65, Distanz zur Autobahn: 5.37, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 0.04

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 155 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.040,54 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184
Gültig bis
2032-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich im Hollwert 31 in Dangast, einem traditionsreichen Nordseebad am südlichen Jadebusen und Ortsteil der Stadt Varel.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße aus - ideal für Familien, Ruhesuchende und Feriengäste. Von der Haustür aus sind es nur etwa 5-10 Gehminuten bis zum Strand, zum DanGast Quellbad mit Meerwasserbecken und Sauna sowie zum Weltnaturerbeportal Watt'nBlick. Ebenso nah befinden sich Cafés, Restaurants, ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker und mehrere Spielplätze, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von der typischen Nordseelandschaft mit Watt, Geest und Marsch - ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Dank der guten Anbindung über die B437 und die A29 sind auch die Stadt Varel (ca. 7 km) und die nächstgrößeren Städte Wilhelmshaven und Oldenburg schnell erreichbar.
Damit vereint die Lage des Hauses Ruhe, Natur und Erholung mit einer zentralen Erreichbarkeit und der typisch norddeutschen Küstenatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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