Doppelhaushälfte mit neuer Wärmepumpe und attraktivem Grundstück ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen ein charmantes Zuhause mit großem Garten und vielen Möglichkeiten! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 vereint gemütlichen. Wohncharakter mit zeitgemäßem Komfort und bietet alles, was man sich für ein schönes Zuhause wünscht. Umfangreiche Modernisierungen, eine durchdachte Raumaufteilung und der herrlich große Garten machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das sich wunderbar in einen gemütlichen Sofabereich und einen separaten Rückzugs- oder Entspannungsbereich unterteilen lässt. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist die Küche mit ihrer schönen zweiflügeligen Terrassentür. Sie schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Türen öffnen, mit einer frischen Tasse Kaffee ins Freie treten und den Tag mit Blick ins Grüne beginnen. Einfach herrlich! Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Duschbad ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet. Ein modernes, erneuertes Duschbad sorgt auch auf dieser Etage für zusätzlichen Wohnkomfort. Und dann dieser Garten! Ein echtes Paradies für alle, die das Leben im Freien lieben. Ob spielende Kinder, gemütliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten oder einfach entspannte Sonnenstunden hier können Sie Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen. Auch für Hobbyhandwerker und alle, die zusätzlichen Platz benötigen, ist bestens gesorgt. Die gedämmte Garage mit Stromanschluss wird derzeit als Werkstatt genutzt. Drei weitere Schuppen beziehungsweise Abstellräume bieten reichlich Stauraum.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Gültig bis: 28.06.2036 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 89,0 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: B Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen der zugeordnete Mitarbeiter unter seiner aufgeführten Mobilfunknummer gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Entdecken Sie noch mehr spannende Angebote auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 4.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Flughafen: 9.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 2.07, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27

Sonstiges/Wohnen: Dachboden