Großzügiges Familienparadies: 6 Zimmer, Wintergarten & idyllischer Garten in Varel

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 697 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 697 m²
26316 Varel - Obenstrohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KCCTKKQWN4

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus im schönen Varel, das Ihnen auf zwei Etagen großzügigen Wohnkomfort mit insgesamt 163,84 m² Wohnfläche bietet. Das Haus präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot im Inneren des Hauses ab. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als gemütliche Wohlfühloase das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Das Grundstück mit einer Fläche von 697 m² beherbergt einen sehr gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit praktische Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr (weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den Fotos). Dieses Haus vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein idyllisches Außengelände zu einem stimmigen Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 697 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.134,15 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.93
Gültig bis
2036-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
k.A.

Lagebeschreibung

Varel - Leben zwischen Küstenfrische und urbaner Infrastruktur

Die Stadt Varel liegt im Herzen des Landkreises Friesland im nordwestlichen Niedersachsen und verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe der Nordseeküste mit einer gewachsenen städtischen Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Die Innenstadt bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften sowie einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen Varel zu einem familienfreundlichen Wohnstandort.

Naturliebhaber kommen in der Region voll auf ihre Kosten: Der Jadebusen mit seinen weitläufigen Deichlandschaften, Wattflächen und Freizeitmöglichkeiten liegt quasi vor der Haustür. Radwege, Wanderpfade und die frische Seeluft laden zu aktiver Erholung ein - ein Vorzug, den das städtische Leben so selten bieten kann.

Verkehrstechnisch ist Varel gut angebunden. Über die Bundesstraße 437 und die nahegelegene Autobahn A29 sind Wilhelmshaven und Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Varel zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Wer ein Leben in ruhiger, naturnaher Umgebung mit solider Infrastruktur und norddeutschem Charme sucht, findet in Varel eine attraktive und nachhaltige Adresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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