Gepflegter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Varel-Büppel

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 692 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 692 m²
26316 Varel - Büppel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDHHGQLQ5S

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Immobilie ganz bequem bei einer virtuellen Besichtigung! Fordern Sie hierfür zunächst unser Exposé an - der Link ist darin enthalten. In ruhiger und angenehmer Sackgassenlage von Varel-Büppel präsentiert sich dieser großzügige und sehr gepflegte Bungalow auf einem ca. 692 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit rund 186 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Der durchdachte Grundriss und die überwiegend ebenerdige Wohnfläche machen das Haus besonders attraktiv für alle, die großzügiges und möglichst barrierearmes Wohnen schätzen. Ergänzend wurden im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer ausgebaut, die sich vielseitig nutzen lassen - beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Rückzugsräume. Der gepflegte Garten ist angenehm pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen. Eine überdachte Terrasse, die direkt am Wohnzimmer liegt, erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Grundwasserbrunnen zur Verfügung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien. Ein besonderes Plus ist die großzügige massive Garage. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ist sowohl an den Wänden als auch am Boden gefliest. Ein angrenzender Geräteraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist komfortabel direkt vom Haus aus zugänglich. Überwiegend vorhandene Außenrollos bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Dieser gepflegte Bungalow verbindet großzügiges Wohnen, eine angenehme Wohnlage und praktische Ausstattungsdetails mit einem pflegeleichten Grundstück. Die ebenerdige Wohnfläche, die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss sowie die komfortable Garage machen die Immobilie vielseitig nutzbar und zu einem interessanten Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 692 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.037,63 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
* Ruhige Sackgassenlage in Varel-Büppel
* Grundstück ca. 692 m²
* Baujahr 1992
* Ca. 186 m² Wohnfläche
* Großzügiger, sehr gepflegter Bungalow
* Weitgehend ebenerdiges Wohnen
* Zwei zusätzliche ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss
* Pflegeleicht angelegter Garten
* Überdachte Terrasse am Wohnzimmer
* Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
* Gartenhaus
* Massive Garage mit elektrischem Sektionaltor
* Garage mit gefliestem Boden und gefliesten Wänden
* Zusätzlicher Geräteraum, direkt vom Haus aus zugänglich
* Überwiegend Außenrollos

Lagebeschreibung

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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