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Liebevoll saniertes Reetdachhaus mit hochwertigem Wohnambiente



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1043 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1043 m²
26316 Varel - Dangast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SFIC447I1Z

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Objektbeschreibung

*Reetdachhaus im charmanten Fachwerkhausstil *Fertighaus *Baujahr 1977 *Eigentumsgrundstück mit ca. 1.043 m² *liebevoll und umfassend saniert im Jahr 2018 *ca. 138,45 m² Wohnfläche *ca. 43,52 m² Nutzfläche *Nebengebäude mit Garage, einem Ruheraum sowie einer Gartendusche *fünf Zimmer *drei Schlafzimmer *zwei Terrassen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 1043 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4066.67 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.71
Gültig bis
2036-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
*sämtliche Außenwände gedämmt
*erneuerte Elektroinstallation
*Sanierungsarbeiten von Sanitär und Heizung im Jahr 2018
*moderne Kunststofffenster aus 2011 und 2018
*Brötje-Brennwerttherme aus 2017
*hochwertige Vollholzparkettböden im Erdgeschoss
*massive Roteichendielen im Obergeschoss
*Eichendielen auch auf der schönen Innentreppe
*großzügiges und gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Ostterrasse
*heller Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Westterrasse
*modernes Duschbad im Erdgeschoss aus dem Jahr 2017
*großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss
*zusätzliches Gästezimmer und Büro
*gemütliches Wannenbad im Obergeschoss aus dem Jahr 2017
*praktischer Hauswirtschaftsraum
*Einzelgarage für Fahrzeug und Fahrräder
*Ruheraum mit Gartendusche angrenzend an die Garage vorhanden
*kleines Gartenhaus als zusätzliche Abstellfläche
*großzügiger, eingewachsener Garten
*alter Baum- und Heckenbestand für viel Privatsphäre
*hochwertig verschieferte Giebelfront
*besonders harmonische Verbindung aus Fachwerk und Reetdach

Lagebeschreibung

*Herz von Dangast - zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage
*traditionsreiches Nordseebad am Jadebusen
*Einzigartige Lage zwischen Wattenmeer, Deich und altem Küstenwald
Strand, Deich und Kurhaus bequem zu Fuß erreichbar
*der Dangaster Hafen lädt zu Spaziergängen am Wasser ein
*herrliche Ausblicke über den Jadebusen und die Nordseeküste
*vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wattwanderungen
*das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür
*Wechsel der Gezeiten als besonderes Naturerlebnis
*Grünes Umfeld mit altem Baumbestand und idyllischen Wegen
*besonderer Mix aus Natur, Meer, Kunst und maritimem Flair
*Kunsthistorisch geprägter Ort mit Galerien, Kunstwerken und Kunstpfad
*Franz-Radziwill-Haus als kulturelles Highlight
*vielfältige Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Ort
*typisch norddeutsche Gastronomie mit Fisch und regionalen Spezialitäten
*DanGastQuellbad mit Solequelle und Watt'n Sauna für Erholung und Entspannung
*nur ca. 10 km bis nach Varel
*Varel bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
*der Vareler Hafen ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar
*hoher Freizeit- und Erholungswert zu jeder Jahreszeit
*Dangast verbindet Küstenlandschaft, Natur, Kultur und friesische Gelassenheit auf besondere Weise
*ein außergewöhnlicher Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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