Gepflegte, großzügige Immobilie - Vielfältig nutzbar in Varel

Diese Liegenschaft in Varel-Neuenwege bietet Ihnen viel Freiraum in jeglicher Hinsicht. Die Immobilie selbst aber auch die angebaute Nebenanlage mit zusätzlicher Remise befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Ganze ca. 186 m² Wohnfläche und ca. 185 m² Nutzfläche, auch eventuell zum Teil als weitere wohnbare Nutzfläche ausbaubar, stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit größerem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Ebenso eröffnen die umfangreichen Nutzflächen interessante Möglichkeiten für Selbstständige, Onlinehändler, Handwerksbetriebe oder andere gewerbliche Nutzungen – selbstverständlich immer im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben und einer gegebenenfalls erforderlichen Genehmigung.

Auch aus wirtschaftlicher Sicht bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Denkbar wäre beispielsweise die Nutzung als Kapitalanlage durch die Vermietung von zwei Wohneinheiten sowie einer separaten Vermietung der großzügigen Nutzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine 2009 errichtete Remise, die über die rückwärtige Hofzufahrt hervorragend erreichbar ist und zusätzliche Lager-, Unterstell- oder Arbeitsflächen bietet. Hinzu verfügt das Wohnhaus über einen Teilkeller.

Eine Immobilie, die weit mehr bietet als klassischen Wohnraum – sie eröffnet Raum für Ideen, Projekte und individuelle Lebenskonzepte.

Das ursprüngliche Baujahr ist 1964, wobei grundlegend 1995 das Objekt saniert und umgebaut wurde. Das Grundstück verfügt über 1030 m² und ist ebenso in einem gepflegten, guten Zustand mit umfangreichen Zuwegen in Klinker gepflastert und kompletter Einfriedung mit Hecken und Zäunen. Insgesamt eine runde Angelegenheit. Eine Besichtigung vermittelt Ihnen erst den richtigen Eindruck dieser aussergewöhnlichen Analge.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie mit einer ausführlichen Besichtigung, diese ist allerdings nur nach vorheriger Absprache möglich. Wegen des Schutzes der Privatsphäre bitten wir um Ihr Verständnis das Grundstück nicht, ohne einen Termin zu betreten. Nehmen Sie zuvor immer Kontakt zu uns auf.
Verfügbar ab 2026-04-18T00:00:00Z