Ebenerdiges Wohnen auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 1632 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 1632 m²
26316 Varel - Winkelsheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1MD5V1ANN

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Objektbeschreibung

Dieser massiv gebaute Bungalow in Varel-Dangastermoor bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und hervorragende Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² verteilen sich die gut geschnittenen Zimmer, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie einen schönen Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellräume sorgen für eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.632 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ob als grüne Wohlfühloase, Spielparadies für Kinder oder Nutzgarten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze, eine Werkstatt sowie weitere praktische Nutzflächen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Dank der soliden Massivbauweise, der großzügigen Grundstücksgröße und der beliebten Wohnlage entsteht hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 1632 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-18T22:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.641,79 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
321.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- ebenerdig

weitere Ausstattung/Besonderheiten:
- Werkstatt
- SAT-TV
- Bidet

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellräume, Flur; Heizungsraum, Garage, Terrasse (überdacht)

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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