Einfamilienhaus in Varrel-Sulingen zu verkaufen.

In ruhiger Lage von Varrel, unweit von Sulingen, erwartet Sie dieses großzügige und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.750 m². Mit insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche, 10 Zimmern und einer zusätzlichen Werkstatt mit ca. 90 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen. Das massiv errichtete Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr ca. 1950 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte größere Modernisierung erfolgte nach vorliegenden Angaben im Jahr 1999. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, zudem ist das Gebäude teilweise unterkellert. Wohnen mit vielen Möglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Eine der Wohnungen verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und fünf Zimmer und ist derzeit vermietet. Dadurch bietet sich insbesondere für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten, eine interessante Konstellation. Insgesamt stehen 10 Zimmer und zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.750 m² Fläche. Garten und Terrasse bieten viel Raum für Erholung, Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Für Handwerker, Selbstständige, Hobbybastler oder Sammler besonders interessant ist die vorhandene Werkstatt mit ca. 90 m² Nutzfläche. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Für Fahrzeuge stehen außerdem drei Carport-Stellplätze zur Verfügung. interessant. Eine Immobilie für Käufer, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Gestalten suchen - oder Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Hinweis zur Bilddarstellung: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital optimiert und teilweise virtuell eingerichtet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten und möglicher Einrichtungskonzepte. Die tatsächliche Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie kann von den dargestellten Bildern abweichen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen