+++ Idyllisches Zuhause in ruhiger Lage +++

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
183.000 €
Grundstück
ca. 1236 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
183.000 €
Grundstück
ca. 1236 m²
27259 Varrel - Varrel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQUK6ERIC8

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Varrel bei Sulingen bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und einer Grundstücksfläche von 1.236 m² haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde etwa 1966 erbaut und ist gepflegt, was ihm ein angenehmes und gemütliches Ambiente verleiht. Der Massivbau und die voll erschlossene Infrastruktur sorgen für eine hohe Lebensqualität und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich, für gesellige Abende mit der Familie oder mit Freunden. Die Küche mit gemütlicher Essecke und Blick in den Garten, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Die drei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer, welches es ihnen ermöglicht ihre morgendliche Routine ohne Hast und Stress zu genießen, befinden sich im Dachgeschoss. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet weitere Möglichkeiten für die Nutzung, sei es als Lagerraum oder Hobbyraum. Die vorhandene Garage mit Werkstatt lässt "Männerherzen" höherschlagen. Ein Highlight des Objekts ist der Garten, der zum Objekt gehört. Er ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen, zu entspannen oder mit der Familie Zeit zu verbringen. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche bietet das Haus genügend Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten und Interessen. Wenn Sie nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause suchen, das Ihnen Raum und Freiheit bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus in Varrel genau das Richtige für Sie.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 1236 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
183.000,00 €
Preis/m²
1.452,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Varrel, gelegen im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien mit Kindern ist. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Umgebung.

Für den täglichen Bedarf steht der Varreler Dorfmarkt als Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, der mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.

Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder stehen an erster Stelle. In der Nähe befinden sich eine Oberschule und eine weitere Schule, beides mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Kindergarten ist ebenfalls in näherer Umgebung zu finden.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Varrel eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für sportbegeisterte Familienmitglieder gibt es eine Sporthalle und einen Sportplatz, beide in näherer Umgebung.

Für die Naherholung stehen Parks wie das Naturreservat Großes Renzeler Moor, das Gelände des ehemaligen Freibads Freistatt und das Naturreservat Neustädter Moor in näherer Umgebung zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus in Varrel bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Naherholung - perfekt für Familien, die ein harmonisches Leben in der Natur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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