Neubauprojekt Doppelhaushälfte - großzügig dimensioniert, modern & energieeffizient (A+)

In ruhiger und attraktiver Lage von Vaterstetten entsteht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 563 m² eine moderne Doppelhaushälfte, die viel Raum, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Sechs Zimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre massive Ziegelbauweise, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Große, dreifach verglaste Energiesparfenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre über alle Etagen hinweg. Edler Parkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in sämtlichen Wohnbereichen - auch im Hobbyraum - für behagliche Wärme sorgt. Beheizt wird das Haus energieeffizient und umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ausgewählte Details wie Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, elektrische Rollläden und freitragende Massivholztreppen runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Die Grundrisse können individuell angepasst und auf persönliche Wohnwünsche abgestimmt werden. Das Grundstück wird real geteilt und bietet somit klare Eigentumsverhältnisse. Eine Einzelgarage kann optional gegen Aufpreis ergänzt werden. Die Ausführung sämtlicher Bauleistungen erfolgt nach den anerkannten Regeln der Baukunst und den einschlägigen DIN-Vorschriften. Ein attraktives Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, Qualität und ein großzügiges Raumangebot mit viel Platz im eigenen Garten verbinden möchten. Provisionsfrei für Käufer.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie dem Bauunternehmen mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Der Kauf des Grundstücks erfolgt vom Eigentümer. Zusätzlich schließt der Käufer einen separaten, notariell beurkundeten Bau- und Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung der Doppelhaushälfte mit dem regionalen Bauunternehmen Rössner Projektbau GmbH & Co. KG ab. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Während der gesamten Projektphase steht Ihnen ein persönlicher Projektleiter für Fragen, Sonderwünsche und Detailabsprachen zur Seite, um einen reibungslosen und transparenten Ablauf von der Planung bis zur Schlüsselübergabe zu gewährleisten. Die dargestellten Grundrisse und Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische Darstellung der Perspektiven und Fassaden sowie deren Farbgestaltung ebenso wie die Aussenvisuaisierungen und Innenvisualisierungen geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 68,85 m², Gesamtfläche: 269,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,80 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 27.83, Distanz zur Autobahn: 1.81, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.31