Modernes Raumwunder mit Idealer Besonnung: Großzügige DHH in Bestlage.

Dieses Neubauprojekt definiert modernes Wohnen auf vier Ebenen neu. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 199 m² und einem durchdachten Lichtkonzept bietet diese Doppelhaushälfte Raum für höchste Ansprüche und eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Licht und Ausrichtung: Ein Haus, das mit der Sonne plant

Die Architektur des Hauses nutzt die Himmelsrichtungen perfekt aus: Während der Zugang auf der Nordseite liegt, öffnen sich die Haupträume konsequent der Sonne. Dank der dreiseitigen Belichtung (Nord, West, Süd) genießen Sie eine helle, freundliche Atmosphäre, die sich durch alle Etagen zieht.

Der Garten – Ihre private Sonneninsel

Das ca. 332 m² große Grundstück besticht durch seine optimale Süd-West-Ausrichtung. Dies bedeutet für Sie: Mittagssonne auf der Terrasse und herrlich lange Sommerabende im Garten, während die Sonne im Westen untergeht.

Die Highlights der Etagen

•Erdgeschoss: Das Herzstück ist der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich, der durch große Glasflächen nahtlos in den Garten übergeht. Ein separates Büro bietet den idealen, ruhigen Arbeitsplatz.

•Obergeschoss: Ein privater Rückzugsort mit einem großzügigen Elternbereich inklusive Ankleide, einem hellen Kinderzimmer und einem modernen Masterbad.

•Dachgeschoss: Zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder Hobbys.

•Kellergeschoss: Der voll ausgebaute Kellerraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und großzügige Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der Raum ist derzeit als vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum geplant und bietet nach Genehmigung die Möglichkeit zur vollwertigen Wohnraumnutzung.

Eine seltene Gelegenheit für Familien, die keine Kompromisse bei Fläche und Licht machen wollen. Die Kombination aus Nord-Eingang und Süd-West-Garten garantiert maximale Privatsphäre in Ihren Außenanlagen.

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k.A.