Schicker Bungalow in Vallstedt

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
38159 Vechelde - Vallstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ERUP3EZCQB

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Objektbeschreibung

Der 1993 erbaute, unterkellerte Bungalow mit Walmdach liegt in einem reinen Wohngebiet am Rand von Vallstedt. Eine Erbpacht von 80,-€ ist monatlich bis 31.07.2062 fällig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit einem Finanznachweis möglich sind.

Sonstiges
Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 628 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.531,91 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167.58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dachgeschoss ausbaufähig
Kunststoff-Fenster mit Rollläden
Heizungsanlage: Brennwerttherme Vaillant 2023 erneuert
Photovoltaikanlage 5,8 KW 2024
Klimaanlage
Kamin
Sauna
Rasenbewässerungsanlage
Mähroboter
Küche bleibt
Keller in Wohnraumhöhe
direkter Zugang von Garage ins Haus

Lagebeschreibung

Der Ort Vallstedt besticht einerseits durch die ruhige Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unterschiedlichen Vereinen, andererseits durch die nur kurze Entfernung zur Stadtgrenze Braunschweigs und die unmittelbare Zugehörigkeit zu der stark expandierenden Gemeinde Vechelde mit Ihrer überdurchschnittlichen Infrastruktur. Vom nahegelegenen Bahnhof in Vechelde fahren Züge zwischen Hannover und Uelzen ; vom Bahnhof Lengede zwischen Braunschweig und Hildesheim.
Die L475 verbindet den Ort Vallstedt mit dem Zentrum der Gemeinde Vechelde.
In Vallstedt direkt gibt es einen Kindergarten, eine Schule und einen Arzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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