Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Keller und Traumgarten in Vechelde

Ankommen, wohlfühlen und langfristig zuhause sein. Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Vechelde. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Wohnräumen, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Das 991 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt, Fitness oder Lagerung. Eine Garage sowie weitere Stellplätze runden das Platzangebot ab. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Eine Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden sowie eine moderne Einbauküche sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das Haus fit für die Zukunft. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Berufspendler. Eine Immobilie mit dieser Grundstücksgröße, Ausstattung und Lage ist nur selten am Markt verfügbar.

Provisionshinweis
3,57 zzgl. MwSt. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gegen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises. Erst nach vollständigem Eingang und positiver Prüfung der Unterlagen wird ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart.

Energiepass
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf : 142,96 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Strom / Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994 Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 10.05.2036 Die energetischen Kennwerte der Immobilie wurden dem gültigen Energieausweis entnommen. Der Energieausweis wird bei Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet