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Gepflegte Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück mit Keller und Dachgeschoss in Vechelde



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
38159 Vechelde - Vechelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBASTYEQCB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1987 in ruhiger Wohnlage von Vechelde. Die Immobilie bietet ca. 98 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, einem voll nutzbaren Keller sowie einem Dachgeschoss. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder oder Hobbygärtner.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt ab dem 01.07.2026 2.788,35 € und ist jeweils zum 01.11. eines Jahres fällig. Die Anpassung gilt für zehn Jahre.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Sonstiges
Ausstattung / Merkmale

* Doppelhaushälfte
* ca. 98 m² Wohnfläche
* Baujahr 1987
* Erbpachtgrundstück
* Vollkeller
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Gaszentralheizung (Baujahr 2012)
* Gepflegter Garten
* Kunststofffenster
* Ruhige Wohnlage
* Ideal für Familien oder Paare

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.295,92 €
Provision
„Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.“
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Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in 38159 Vechelde.Vechelde liegt zwischen Braunschweig und Peine und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich direkt im Ort und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B1 sowie den Bahnhof Vechelde sind Braunschweig, Peine und Hannover schnell erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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