Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 5 Garagen & Baupotenzial

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 1114 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 1114 m²
38159 Vechelde - Wierthe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXZCNEXB33

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1071746 Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 mit ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 1.114 m². Zusätzlich bietet ein großer, wohnraumähnlicher Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Zwei Terrassen, sowie einen schönen Balkon. Das Haus besticht durch seine Großzugigen Räume und den großen Fenstern. Die Immobilie wurde zuletzt in den 1990er-Jahren modernisiert und ist aktuell renovierungsbedürftig, bietet jedoch bereits erste Erneuerungen: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2023 teilweise saniert, zudem wurde 2024 ein neuer Kamin eingebaut. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992. Das Dach wurde 1996 zuletzt neu gedeckt. Die Fenster sind ebenfalls aus dieser Zeit. Zum Angebot gehören zwei Flurstücke: 799 m² mit dem Wohnhaus 315 m² separates Grundstück mit 5 Garagen Ein besonderes Plus: Die Option auf einen weiteren Bauplatz ist gegeben, entsprechende Wegerechte sind bereits eingetragen. Eine interessante Immobilie mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 1114 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2311.59 €
Stellplätze
5
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Wierthe, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: 2 Terrassen und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2024 instandgesetzt
+ Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, Jalousien sowie einem Kaminofen
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 5 Garagen

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Vechelde-Wierthe mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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