Gepflegtes Stadthaus in ruhiger Wohnstraße

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1976 im neu erschlossenen Baugebiet "Der Appelkamp" von einem in der Nähe ansässigen Baugeschäft klassisch massiv gebaut. Es ist Teil einer Baureihe von 6 Wohnhäusern. Es entstand ein Eigenheim mit einer für Reihenhäuser großzügigen Innenraumbreite von 6,20 m und 2 Vollgeschossen. Ein ca. 60 m² großer Keller und ein Dachboden mit ähnlicher Bodenfläche bieten eine zusätzliche, großzügige Nutzfläche für Hobby und Lagerung. Es wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt. So wurden z.B. 2015 neue Kunststoff-ISO-Fenster mit 3-Fach ISO-Verglasung u. Rolläden, sowie eine neue ISO Eingangstür eingebaut. Über den Eingangs-/Windfangbereich betritt man im EG das großzügige Flur-/Esszimmer mit anliegender Küche und Zugang zur Garderoben-Nische sowie zum Gäste WC. Das offene Treppenhaus ermöglicht den Zugang zum Keller, sowie zum Obergeschoss. Ebenfalls gelangt man von hier aus zum ca. 31 m² großen Wohnzimmer. Betreten wird es durch eine Glastür innerhalb eines breiten Glas-Raumteilers mit Oberlicht und Holzregal. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Markise und dem Garten, der westlich ausgerichtet ist. Die Eigentümergemeinschaft der Hausreihe betreibt eine gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung u. Erdtank. Der Heizungsraum liegt im von außen zugänglichen Kellerbereich des südl. Endhauses. Somit wird im eigenen Keller kein Raum für Heizung/Öltank benötigt. Der Keller umfaßt 1 großen Kellerraum -beheizt- mit Ausgang u.Treppe hinauf zum Garten, 1 Hauswirtschaftsraum, sowie einen Kellerraum für z.B. Gäste, Hobby o. arbeiten (beheizt). Das Haus befindet sich in einem für sein Baujahr gepflegtem Zustand.

Sonstiges
Wir wurden vom Eigentümer vertraglich zur Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen als Ansprechpartner gerne zur Verfügung. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch bankenunabhängig Ihr persönliches Finanzierungskonzept. Wir beraten Sie gebührenfrei und unverbindlich. Möchten Sie den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Mit über 25 Jahren Erfahrung ermitteln wir transparent und zuverlässig den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Christian Mondrowski - Dipl. u. geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) / DEKRA geprft. Sachverständiger D1Plus

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen