Ein Zuhause für die Familie - mitten in Langförden

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
49377 Vechta - Langförden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AA9XTAYKU2

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Langförden bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche genau das, was ein Zuhause heute ausmacht: viel Platz, helle Räume und einen eigenen Garten. Das ca. 600 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und zugleich angenehm pflegeleicht gestaltet. Besonders überzeugt die durchdachte Grundrissgestaltung, die ideal auf das Familienleben abgestimmt ist. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für den gemeinsamen Alltag und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auch die weiteren Räume und Flure profitieren von viel Tageslicht und sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Bis zu vier zusätzliche Zimmer lassen viel Spielraum für die persönliche Aufteilung - ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. So lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ist ebenfalls bestens auf den Alltag abgestimmt. Hinzu kommen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Auch der Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der schön eingewachsene und vollständig eingezäunte Garten schafft viel Privatsphäre und genügend Platz zum Spielen oder für lange Abende auf der Terrasse. Ein Carport sowie ein separater Geräte- und Fahrradraum sorgen darüber hinaus für praktische Abstellmöglichkeiten. Eine Immobilie, in der man ankommen, sich einrichten und langfristig zuhause fühlen kann - mitten in Langförden. Hinweis: Die dargestellten Bilder enthalten zum Teil eine KI-generierte Möblierung und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.70, Distanz zum Bus: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.970,15 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.3
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
* Zentrale Wohnsiedlungslage

* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

* Helle Räume und Flure

* Gäste-WC

* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

* Carport

* Separater Geräte-/Fahrradraum

* Schön eingewachsener und eingezäunter Garten

* Kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnsiedlungslage von Langförden, einem beliebten und lebendigen Ortsteil der Stadt Vechta. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag - ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine gute Anbindung legen.

Insbesondere Familien profitieren von der gewachsenen Ortsstruktur: Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus zeichnet sich Langförden durch ein vielseitiges Vereins- und Gemeinschaftsleben aus. Weiterführende Schulen sowie das umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot der benachbarten Stadt Vechta sind ebenfalls schnell erreichbar.

Zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Grünflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und Erholung im Freien. Die gut ausgebauten Radwege rund um Langförden laden zu Fahrradtouren durch die reizvolle Umgebung ein und erschließen zugleich das nähere Umland.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv. Über die B69 besteht eine schnelle Verbindung nach Vechta und in die umliegenden Gemeinden. Vom Bahnhof Vechta bestehen zudem regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Osnabrück und Bremen. Über die nahe gelegene A1 sind auch weiter entfernte Ziele wie Oldenburg, Osnabrück oder Bremen gut erreichbar.

Langförden verbindet damit die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen Ortes mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Vechta. Eine Lage, die im Alltag überzeugt und zugleich beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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