4-Parteien-Haus in zentraler 1A-Lage von Vechta - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
49377 Vechta - Vechta
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K12BSB3Z6A

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in bester Lage von Vechta überzeugt durch seine solide Vermietungssituation, die attraktive Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Wohneinheiten, einer Garage, einem Garten sowie einer 50%igen Unterkellerung bietet die Immobilie ein starkes Fundament für langfristige Investitionen - oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Universität und die begehrte Lage machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Kapitalanleger, Familien oder WG-Konzepte.

Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eduard Günter Selbstständiger Immobilienberater Weidenweg 2 49401 Damme E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 51943356 Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK Internet: www.ihk-oldenburg.de Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 484 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Preis/m²
2269.5 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.6
Gültig bis
2034-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
4 Wohneinheiten:
- EG mit ca. 102 m² + Terrasse
- OG mit ca. 102 m² + Balkon
- DG links mit ca. 27 m²
- DG rechts mit ca. 26 m²
- Teilkeller: 50% Unterkellerung

Kaltmiete:
- 1680 € p.m. (OG + DG)
- EG Wohnung frei beziehbar

Weitere Daten/Highlights
- 3-fach verglaste Fenster aus 2016 (eine Giebelseite) / Rest 2-Fach Verglasung
- mittlerer Zustand / teilrenoviert
- große Garage
- Terrasse, Garten, Balkon
- Gasheizung aus 2007
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- EG-Wohnung wahlweise zur Neuvermietung oder Eigennutzung sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hagen, ca. 1,5 km südlich vom Stadtzentrum, nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die zentrale Position sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und stabile Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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