Neubau! 4 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit in Vechta. Top-Sichtlage. KfW 40 mit QNG-Zertifikat.

In exponierter und stark frequentierter Lage von Vechta - direkt an der Falkenrotter Straße und in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Einkaufszentrum "Famila" - entsteht ein hochwertiges Immobilienensemble. Das Projekt verbindet modernes Wohnen und attraktive Gewerbeflächen auf höchstem Niveau. Während die Häuser 1 und 3 bereits erfolgreich verkauft wurden, bietet sich Ihnen jetzt in Haus 2 eine exklusive Investitionsmöglichkeit. SIE HABEN FOLGENDE OPTIONEN FÜR HAUS 2 Sie können das komplette Haus 2 entweder als renditestarkes Paket oder als einzelne Einheiten erwerben. Dieses umfasst eine Gewerbeeinheit sowie vier attraktive Wohneinheiten. 1. Erdgeschoss: ca. 192 m² großzügige Gewerbefläche mit ausreichend Stellplätzen. 2. Obergeschoss: drei moderne 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 67 m²). 3. Obergeschoss: Ein exklusives Penthouse mit ca. 106 m² Wohnfläche. KFW-40-STANDARD mit QNG-ZERTIFIKAT Der Neubau erfolgt nach dem anspruchsvollen Effizienzhaus-Standard KfW 40 inklusive QNG-Siegel. Dies garantiert Ihnen nicht nur eine nachhaltige Bauweise und dauerhaft niedrige Betriebskosten sowie den Zugang zu attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten und Sonderkonditionen bei der Finanzierung. DIE PREISGESTALTUNG IM ÜBERBLICK Gewerbeeinheit: 3.100 € / m². Nutzfläche: 191,58 m². Kaufpreis: 593.898 € Wohnung 1: 4.200 € / m². Wohnfläche: 66,66 m². Kaufpreis: 279.972 € Wohnung 2: 4.200 € / m². Wohnfläche: 67,77 m². Kaufpreis: 284.634 € Wohnung 3: 4.200 € / m². Wohnfläche 66,67 m². Kaufpreis: 280.014 € Penthouse: 4.500 € / m². Wohnfläche 105,76 m². Kaufpreis: 475.920 Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einen erstklassigen Neubau an einem der gefragtesten Standorte Vechtas zu investieren. Gerne lassen wir Ihnen die ausführlichen Projektunterlagen und Grundrisse zukommen und informieren Sie über Förderoptionen sowie steuerliche Vorteile. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Projekt planen. Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen!

Sonstiges
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1