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PROVISIONSFREI!!! Neubau: Moderne Doppelhaushälfte in beliebter Vechtaer Wohngegend



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
49377 Vechta - Bergstrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQP2CYWJKL

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Objektbeschreibung

Die sich derzeit im Bau befindlichen Doppelhaushälften verfügen über vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 107 m². Sie zeichnen sich insbesondere durch ihre ruhige aber dennoch zentrale Lage aus. Die Doppelhaushälften richten sich an Käufer, die die gute Lage und die moderne energieeffiziente Bauart mit ihren individuellen Inneneinrichtungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die Objekte bieten aber auch substanzwertorientierten Kapitalanlegern eine realistische Miet-Rendite zu einem attraktiven Preis. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.065,42 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Die Doppelhaushälften verfügen über eine durchgängig gehobene und moderne Ausstattung.

Hier ein kleiner Auszug:
- moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung, welche auch zur Kühlung an heißen Tagen eingesetzt werden kann
- KfW-40-Standard, Erstellung endgültiger Energieausweis nach Fertigstellung
- günstiges KfW-Darlehen kann ggfs. übernommen werden
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
- Fußbodenheizung
- Holz-Carport mit Wall-Box und Abstellraum mit direktem Zugang in den Garten
usw.

Inkludierte Leistungen:
- Einbauküche
- Außenanlage inkl. Pflasterung (Carport, überdachte Terrasse und Anlage Rasenfläche)
- Fliesenarbeiten (Flur, Küche, Gäste-WC, HWR; DG: Flur, Bad)
- Decken werden gespachtelt und tapeziert
- Innentüren
- Treppe mit Granitbelag inkl. Geländer

Lagebeschreibung

Im Herzen des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück mit direkter Anbindung an die Hansalinie (A1) liegt Vechta - lebendig, wachsend, voller Chancen!

Der Landkreis Vechta stellt den südlichen Teil des Oldenburger Münsterlandes dar und erstreckt sich in maximaler Ausdehnung über etwa 50 km in Nord-Süd-Richtung und 30 km in Ost-West-Richtung zwischen Oldenburg und Bremen im Norden bzw. Nordosten und Osnabrück im Süden.

In der Norddeutschen Tiefebene gelegen, hat der Landkreis Vechta im Nordosten Anteil am Naturpark Wildeshauser Geest und im Süden am Naturpark Dammer Berge-Dümmer. Im Osten bilden große Hochmoore die natürliche Grenze zum Landkreis Diepholz, die teilweise unter Naturschutz gestellt sind; der Westen und die Mitte des Landkreises liegen vergleichsweise tief und sind von einer Vielzahl kleiner Nebenflüsse der Hase durchzogen. Im Nordosten bildet die Hunte die Kreisgrenze; sie nimmt das Oberflächenwasser der Gebiete im Osten des Landkreises auf.

Der Landkreis grenzt im Uhrzeigersinn von Norden an die Landkreise Oldenburg, Diepholz, Osnabrück und Cloppenburg und verfügt über eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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