Theeßen: Ferienwohnanlage mit Entwicklungspotenzial

Willkommen in Theeßen

Diese gepflegte Ferienhausanlage liegt in naturnaher Umgebung in Theeßen und umfasst ein weitläufiges Areal mit fünf komfortabel ausgestatteten Ferienhäusern sowie zusätzlichen Funktions- und Freizeitgebäuden. Die Immobilie wurde gezielt für touristische Vermietung konzipiert und bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, wirtschaftlicher Infrastruktur und Erholungsqualität.

Die hochwertige Bauweise, effiziente Dämmung und durchdachte Ausstattung der Gebäude machen das Anwesen zu einer attraktiven Investition mit vielseitigen Nutzungsoptionen – sowohl für private Betreiber als auch institutionelle Investoren.

Anlagenbeschreibung & Aufteilung:

1. Ferienhäuser – Komfort und Energieeffizienz im Einklang

Die fünf Ferienhäuser wurden mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit und Energieeffizienz errichtet. Dank der umfassenden Isolierung mittels Styrodur und Glaswolle bleiben die Räume im Sommer angenehm kühl und im Winter wohltemperiert.

•            Bauweise: Massive Holzinnenwände erzeugen eine natürliche, warme Wohnatmosphäre; Innentüren bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff.

•            Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit effektiver Wärme- und Schalldämmung.

•            Dachkonstruktion: Kombination aus langlebigen Trapezblechen und klassischen Ziegeln, die das Wohnklima zusätzlich stabilisieren.

•            Heizung: Hauptsystem über zwei großvolumige Propangastanks; ergänzend sind neuere Häuser mit modernen elektrischen Heizsystemen ausgestattet.

•            Größe & Ausstattung:

•            Wohnfläche je ca. 100 m²

•            Für bis zu 8 Personen

•            Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zusätzlicher Wohnraum mit Schlafcouch, Badezimme

•            Terrasse mit Gartenbereich und Grillplatz

•            Vollmöblierung inklusive

2. Blockhütten – Kompakter Rückzugsort im Grünen

Die zusätzlich vorhandenen Blockhütten bieten eine charmante Alternative zu den Ferienhäusern und eignen sich ideal für kleinere Gästegruppen oder Langzeitmieter.

•            Kapazität: Jeweils für bis zu 4 Personen

•            Möbliert und bereit zur sofortigen Vermietung

3. Ergänzende Infrastruktureinrichtungen

Bürotrakt:

Ein separates Gebäude mit mehreren Büroräumen ermöglicht die effiziente Verwaltung des Betriebs direkt vor Ort – ideal für Rezeption, Gästebetreuung oder zusätzliche Geschäftsfelder.

Gemeinschafts- und Veranstaltungsräume:

Ein großzügig angelegter Raum steht für Events, Seminare oder gesellige Treffen zur Verfügung und bildet das kommunikative Zentrum der Anlage.

Wellness- und Freizeitareal:

Der Freizeitbereich setzt sich aus einem Sauna- und Fitnessraum sowie einer separaten Whirlpool-Hütte zusammen. Diese Einrichtungen werten das Angebot erheblich auf – sowohl im Sommer- als auch im Winterbetrieb.

Grill- und Lagerbereiche:

Eine überdachte Grillhütte sowie mehrere Carports und Geräteschuppen bieten funktionalen Nutzen für Gäste und Betreiber gleichermaßen.

Personalunterkünfte:

Separate Unterbringungsmöglichkeiten für Mitarbeitende sorgen für kurze Wege und klare funktionale Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen. Auch ein Hausmeister kann hier dauerhaft untergebracht werden.

Fischteich & Außenanlage:

Ein idyllischer Fischteich mitten im Wald schafft eine naturnahe Atmosphäre und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gepflegte Grünanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Technische Infrastruktur:

Die Anlage verfügt über eine moderne Kleinkläranlage, die eine autarke und umweltbewusste Abwasserlösung bietet.

Konditionen:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 5,34 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich bearbeitet werden können, wenn sie schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) erfolgen.

Besichtigung:

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen das außergewöhnliche Areal in Theeßen vorstellen zu dürfen!

Telefon: 0170 8142930

Herzlichst, Daniel Grünke

& Ihr Team von bessermakeln.de

vor Ort. besser.