Wohnen auf höchstem Niveau - großzügiges EFH mit Traumgarten, Pool & Wellnessbereich

In herrlich ruhiger und attraktiver Lage empfängt Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.552 m². Bereits beim Einfahren auf das Anwesen spürt man: Hier vereinen sich Weitläufigkeit, Privatsphäre und ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Das 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf vier großzügige Zimmer.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück des Erdgeschosses: das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zu den umlaufenden Terrassen. Der Kamin bildet den stilvollen Mittelpunkt des Raumes und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Angrenzend befindet sich die perfekt ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Arbeitsfläche. Von hier aus gelangen Sie auf eine der überdachten Terrassen - ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende. Ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer inklusive maßgefertigter Schrankeinbauten. Die weiteren Zimmer verfügen jeweils über Zugang zum Balkon und bieten ebenfalls eine helle, freundliche Atmosphäre.

Zwei stilvolle Tageslichtbäder bieten höchsten Komfort: ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche sowie Handtuchwärmer - hier beginnt und endet jeder Tag entspannt.

Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort erheblich. Neben funktionalen Nutzflächen stehen Ihnen ein Fitnessraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche zur Verfügung. %BREAK%

Das parkähnlich angelegte Grundstück ist ein echtes Highlight. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie - zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Mehrere, teils überdachte Terrassen schaffen unterschiedliche Rückzugsorte rund ums Haus. Der überdachte Salzwasser-Außenpool verspricht unbeschwerte Sommertage. Eine Gartenlaube, ein Brunnen sowie ein zusätzliches Nebenhaus eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Werkstatt oder Gästehaus.

Komfort bis ins Detail - auch technisch überzeugt die Immobilie:
- Gaszentralheizung (2008)
- Wärmedämmende Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Elektrische Rollläden und Fliegengitter
- Alarmanlage
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Auslegware

Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage, ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Zuwegung zum Grundstück über ein weiteres, zum Verkaufsumfang gehörendes Flurstück gesichert ist. Zusätzlich wird ein weiteres Grundstück mit ca. 1.000 m² mitveräußert, welches nicht in der angegebenen Grundstücksfläche enthalten ist.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung in ruhiger Lage. Ein Haus, das Raum für Familie, Hobbys und Entspannung bietet und gleichzeitig repräsentativ sowie einladend wirkt.

Die Übergabe kann sofort erfolgen.