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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
39291 Möser - Möser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKC258MU3B

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in nachgefragter Wohnlage bietet viel Potenzial für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Zum Anwesen gehören zwei Garagen, überdachte Abstellmöglichkeiten sowie ein Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, teilmöbliert und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit eigenen Ideen neu beleben möchten. Die Außenanalgen im Überblick: - Vorgarten, Bepflanzungen, befestigte Flächen, Grünflächen, Grundstückseinfriedung - 2 massive Garagen - abschließbares Hoftor Die Zimmeraufteilung im Überblick: EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Heizungszimmer, Flur, Küche, 3 weitere Zimmer DG: Flur, weitere 4 Zimmer KG: Teilkeller von innen zugänglich

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 839 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.250,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
477
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Außenwände: Mauerwerk mit Putz und Anstrich
- HET: Kunststoff mit Glasausschnitt und Vordach (ca. Mitte 90er Jahre)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1986) mit vorgesetzten manuellen Außenrollos
- Satteldach, Eindeckung mit Tondachziegeln (ca. Mitte 90er Jahre)
- massive Innenwände
- Zimmertüren: überwiegend leichte Türen (ca. Mitte 90er Jahre)
- Beton- und Holzbalkendecken
- originale 1/4 gewendelte sowie geschlossene Holztreppe mit Handlauf und Geländer
- Fußbodenbeläge: Laminat, Dielen, Fliesen, PVC
- Gas-Brennwerttherme (ca. Nov. 2022)
- Flächenheizkörper
- Badezimmer mit Waschbecken, Fenster, WC, Dusche
- Sicherungskasten ca. 90er Jahre mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter
- Starkstrom
- 2 Stromzähler
- SAT-Schüssel mit mehreren Anschlüssen

***Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.***

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der wunderschönen und beliebten Gartenstadt Möser. Die Gemeinde Möser liegt nordöstlich von Magdeburg und ist ca. 4 km von der Elbe entfernt. Möser bietet alles, was eine gute Wohnstruktur ausmacht. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Sparkasse, Ärzte, Friseur, einen Kindergarten sowie eine Schule sind existent. Darüber hinaus stehen Gastronomie, Hotel und ein Eiscafé mit Spielplatz zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnanbindung 2 und die Bundesstraße 1 führt direkt durch Möser durch. Mit dem Auto ist man ca. in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Magdeburg. Alle weiterführenden infrastrukturellen Einrichtungen findet man u. a. in Lostau und Burg. Auch einen Bahnhof, eine Postfiliale, diverse Vereine sowie die freiwillige Feuerwehr sind in Möser ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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