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Aufwachen mit Seeblick - Ihre Stadtvilla in Niegripp



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.730 €
Grundstück
ca. 821 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.730 €
Grundstück
ca. 821 m²
39291 Burg - Niegripp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JNGMYT81XG

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Objektbeschreibung

Stadtvilla 124 - Raum, Stil und ein Zuhause für die ganze Familie Die Stadtvilla 124 gehört zu den gefragtesten Hauskonzepten von Town & Country Haus. Sie vereint klare Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das Familien langfristig begeistert. Schon beim Betreten wird deutlich, warum: eine helle Diele, kurze Wege und eine durchdachte Struktur. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind sinnvoll integriert - genau so, wie es im Alltag funktioniert. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und eine direkte Verbindung zum Garten. Die Küche wird zum Mittelpunkt - hier trifft sich das Leben. Offen, kommunikativ und genau auf moderne Wohnansprüche ausgelegt. Im Obergeschoss setzt sich die klare Struktur fort. Ein heller Flur verbindet die Räume: ein modernes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Keine unnötigen Flächen, keine Kompromisse - nur funktionale, durchdachte Planung. Die Stadtvilla 124 ist kein Experiment - sie ist ein bewährtes Konzept für alle, die mehr Raum, mehr Struktur und mehr Lebensqualität wollen. Transparente Kosten - klare Entscheidung Haustyp: 251.950 € Grundstück: 147.780 € Gesamtkosten: 399.730 €* *zzgl. Baunebenkosten. Wichtig: Grundstücke in dieser Lage und Preisklasse sind begrenzt verfügbar. Wer zögert, verliert Optionen. Finanzierung - Zugriff auf über 400 Banken Wir holen für Sie die besten Konditionen heraus: . Individuelle Finanzierungsstrategie . Vergleich von über 400 Banken . Optimierung von Zinsen und Förderungen . Klare Planungssicherheit Kostenlos und unverbindlich. Fazit: Mehr Haus. Mehr Qualität. Jetzt entscheiden. Die Stadtvilla 124 bietet genau das, was heute gefragt ist: Raum, Struktur und ein Zuhause mit Substanz. Die Lage stimmt. Das Konzept ist bewährt. Die Möglichkeiten sind da. Die einzige Frage ist: Starten Sie jetzt - oder schauen Sie später zurück?

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 821 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.730,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.249,84 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
Hausbau mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Mit über 1.500 realisierten Häusern in 25 Jahren zählt Town & Country Haus zu den führenden Anbietern im Bereich Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Als regionaler Partner setzen wir auf massive Bauweise Stein auf Stein und arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant und exakt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus - Grundrisse, Ausstattung und Details gestalten wir flexibel nach Ihren Wünschen.

Schlüsselfertig bauen - transparent und planbar

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus mit klar kalkulierbaren Leistungen. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

. Bodenbeläge
. Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie die Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

. Bodenplatte inklusive Erdarbeiten und Baugrundgutachten
. Estrich inklusive Wärme- und Schalldämmung
. Innen- und Außenputz
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne (gefliest)
. 3-fach verglaste Fenster
. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
. Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Schutzbrief

Beim Hausbau ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen umfassende Absicherung:

. 14 Monate Festpreisgarantie
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Blower-Door-Test zur Energieeffizienzprüfung
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Unabhängiger Finanzierungsservice inklusive Finanzierungssummen-Garantie

Fazit: Hausbau - sicher, individuell und aus einer Hand

Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein erprobtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt - jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren.

Lagebeschreibung

Hausbau in Niegripp - Seeblick sichern, bevor es andere tun

Das Baugebiet in Niegripp, einem Ortsteil der Burg bei Magdeburg im Landkreis Jerichower Land, gehört zu den seltenen Lagen, die es so kaum noch gibt: direkt am See, ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden.

Der unmittelbare Blick auf den Niegripper See sorgt für eine Wohnqualität, die deutlich über dem Standard liegt. Solche Grundstücke sind begrenzt - und entsprechend gefragt.

Top-Lage mit klaren Vorteilen

Die Kombination aus Natur und Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders stark:

. Direkter Anschluss an die B1 und die Autobahn A2
. Ca. 20 Minuten bis Magdeburg
. Wenige Minuten bis Burg
. Elbe, Elbauen und Radwege direkt vor der Haustür

Hier wohnen Sie im Grünen - ohne auf Infrastruktur zu verzichten.

Lebensqualität, die spürbar ist

Das Baugebiet überzeugt durch Ruhe, Weite und ein hochwertiges Umfeld. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung schnell erreichbar.

Die Nachfrage nach genau solchen Standorten steigt kontinuierlich - das Angebot nicht.

Grundstück + Haus - Ihr Vorteil aus einer Hand

Der entscheidende Unterschied liegt im Zugang zu den richtigen Grundstücken und einer klaren Umsetzung.

Wir bieten Ihnen:

. Zugang zu attraktiven Baugrundstücken in Top-Lage
. Individuelle Planung Ihres Hauses
. Transparente Prozesse und feste Ansprechpartner
. Regionale Marktkenntnis für maximale Sicherheit

Und das Wichtigste: Grundstückssuche ohne zusätzliche Kosten.

Fazit: Diese Lage ist nicht ersetzbar

Der Hausbau in Niegripp ist keine Standardentscheidung - sondern eine Chance.

Seeblick, Lagequalität und Anbindung in dieser Kombination sind selten geworden.

Wer hier baut, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Wertstabilität und eine Lage, die nicht reproduzierbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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