Provisionsfrei! Historisches Wohnhaus mit viel Platz und Perspektive

Die angebotene Immobilie umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4.370 m², welche durch einen kleinen Feldweg voneinander getrennt sind. Bei dem hinteren Grundstück handelt es sich um eine reine Landwirtschaftsfläche. Auf dem vorderen Grundstück befindet sich ein um 1900 erbautes Wohnhaus, das sich in zwei nicht abgeschlossene Wohnungen gliedert, sowie ergänzendes Nebengelass bestehend aus Garage und Abstellgebäude aus den 1960er-Jahren. Der straßenseitige Gebäudeteil des Hauptgebäudes bildet das ursprüngliche Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss im Drempel. Der rückwärtige Bereich wurde früher als bäuerliches Nebengebäude genutzt und später zu Wohnzwecken umgebaut. Dieser Teil verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist als historischer Gewölbekeller ausgebildet und vermittelt dem Gebäude einen besonderen, traditionellen Charakter. Im Haus befinden sich derzeit zwei nicht abgeschlossene Wohneinheiten, die sich mit überschaubarem baulichem Aufwand vollständig voneinander trennen lassen sollten. Alternativ ist auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus realisierbar, wodurch vielfältige Wohnkonzepte möglich werden. Einzelne Modernisierungen wurden nach 1990 bereits vorgenommen. Dennoch ist davon auszugehen, dass weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, um die Immobilie in einen zeitgemäßen und komfortablen Zustand zu versetzen. Das Objekt bietet somit beste Voraussetzungen für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial sowie ein Gebäude mit historischem Charme und individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2