Wohnträume in Veitsbronn | Individuell planbare Stadtvilla inklusive Grundstück

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.630 €
Grundstück
ca. 698 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.630 €
Grundstück
ca. 698 m²
90587 Veitsbronn - Bernbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RRP29PEDWT

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Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss schafft mit dem großzügigen Wohn,-Ess,- und Kochbereich einen Raum, in welchem die Familie gemeinsam Zeit verbringen kann. Der direkte Zugang in den Garten und die großen Fenster schaffen einen nahtlosen Übergang von innen nach außen.

Das Obergeschoss bildet den ruhigen, privaten Bereich des Hauses und bietet jedem Familienmitglied einen eigenen Ort zum Wohlfühlen. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit rund 12 und 13 m² schaffen ausreichend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet mit etwa 13,5 m² ebenfalls angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne und Dusche komfortabel ausgestattet und lädt dazu ein, entspannt in den Tag zu starten oder den Abend ruhig ausklingen zu lassen. Ein separater Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Alle Räume sind über den zentralen Flur bequem erreichbar. Die integrierte Bodeneinschubtreppe ermöglicht zudem einen praktischen Zugang zum Dachgeschoss. Eine durchdachte Etage mit kurzen Wegen, viel Privatsphäre und Raum für ein harmonisches Familienleben.

Ihr neues Zuhause ist aktuell projektiert, Sie können somit alles noch an Ihre Wünsche anpassen und abändern. Das heißt auch, dass Sie es noch nicht gebaut besichtigen können. Wir beraten Sie in unserem Musterhaus aber gerne zu Ihrem passen Haustyp, um Ihnen Ihr individuelles Eigenheim zu ermöglichen.

Als Beispiel haben wir hier unsere Stadtvilla Siena projektiert, es ist aber fast jedes andere Haus von uns denkbar.

Durch die Kombination unserer vielseitigen Haustypen ist hier für jeden etwas dabei. Schlüsselfertig und selbstverständlich mit Grundstück

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 698 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.630,00 €
Preis/m²
4.699,42 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
InklusivleistungenUnsere Häuser werden im Standard schlüsselfertig ab flachen Grundstück errichtet.Inklusive bei diesem und all unseren Bauprojekten sind somit:Planung & BetreuungArchitektenleistungen und individuelle HausplanungErstellung des BauantragsHöhenplan des Grundstücks und BodengutachtenFachplanungen inklusive Statik, Lüftungsplanung, Heizlastberechnung und EnergieausweisBodengutachtenWohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)Persönlicher Bauleiter als direkter Ansprechpartner während der gesamten BauphaseBaustelleneinrichtung inklusive Baustellen-WCSicherheit & Qualität24 Monate Festpreisgarantie9 Monate Bauzeitgarantie ohne Keller, 10 Monate mit Keller5 Jahre GewährleistungGewährleistungsversicherung über 100.000 €BaufertigstellungsbürgschaftBauleistungsversicherung und BauherrenhaftpflichtversicherungUnabhängige TÜV-BaukontrolleBlower-Door-Test zur Überprüfung der LuftdichtheitMassive Bauweise & GebäudeausstattungBodenplatte inklusiveAußenwände aus 30 cm starkem PorenbetonmauerwerkEnergiestandard KfW 55 gemäß LeistungsbeschreibungMehrspartenhauseinführung für Strom, Wasser und TelekommunikationDach, Innenwände, Haustür und InnentürenFenster mit Dreifachverglasung und FensterbänkenElektrische Rollläden im gesamten HausMassivholztreppe und gedämmte BodeneinschubtreppeHaustechnik & EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe inklusive TrinkwassererwärmungFußbodenheizung mit EinzelraumregelungWohnraumlüftungVorbereitung für eine Photovoltaikanlage: Leerrohre, Erdungskabel und Platzreserve im ZählerschrankElektroinstallation inklusive Klingelanlage und RauchmeldernBad & SanitärBad und WC inklusive Sanitärausstattung und ArmaturenBodenfliesen und Wandfliesen bis 1,20 m Höhe in Bad und WCFliesenformat 60 × 30 cmBodengleiche, geflieste Dusche mit AbflussrinneWandfliesen im Duschbereich bis 2 m HöheIhr BaupartnerRegionales, familiengeführtes Unternehmen mit kurzen AbstimmungswegenErfahrung im Hausbau seit 1992Einsatz von Markenprodukten, soweit möglichExpertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Lagebeschreibung

Diese Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Veitsbronn im Landkreis Fürth. Die Gemeinde vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg und bietet somit die ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen in nur etwa 20 bis 30 Minuten. Der Bahnhof im Ortsteil Siegelsdorf mit direkter Zugverbindung sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Vor Ort profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und einer Grundschule. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Grünflächen und die naturnahe Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert für die ganze Familie. Die attraktive Lage, die hohe Lebensqualität und die stetig wachsende Nachfrage machen Veitsbronn zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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