Eine tolle Gelegenheit

So eine Gelegenheit sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen .... Zwei freistehende Einfamilienhäuser im Ortskern der Gemeinde Veitsbronn! Eigennutzung und/oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 511 m². Haus 1 Baujahr 1990 - ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss - vollunterkellert Unserer Highlights für Sie: ? großzügiger, offener Wohn-/Kochbereich mit gemütlichem Holzofen (u.a. zum Kochen) mit Wassertasche ? Fußbodenheizung in beiden Wohnebenen ? hochwertige und pflegeleichte Fliesenböden durchziehen das Wohnhaus ? zwei Tageslichtbäder: neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche im Erd-, Wannenbad im Obergeschoss ? große, lichtdurchflutete Schlafräume mit Einbauschränken im Obergeschoss ? Ausbaureserve im Dachgeschoss (gedämmt) ? Einbau einer Dampfbremse (2018) in Ober- und Dachgeschoss ? Solarthermie und Pufferspeicher aus 2008 ? Photovoltaikanlage ? Einbau eines Batteriespeichers mit 10 kW als Notstromaggregat mit Fullbackup und eines Hybrid-Wechselrichter in 2025 ? Gaszentralheizung ? vollunterkellert mit Kelleraußentreppe ? Garage mit Wallbox ? Brunnen als Wasserzisterne ? Kunststofffenster mit Rollos (teilweise elektrisch) ? Fassade neu gestrichen in 2026 Einziehen und Wohlfühlen Haus 2 Baujahr 1958 - ca. 93 m² - vollunterkellert mit Garage im Haus Das Haus ist bis auf die Fenster in Erd- und Obergeschoss und die erneuerte Eingangstüre voll umfänglich renovierungsbedürftig. Aufgrund des Alters kann das Vorhandensein von Bleiwasserleitungen nicht ausgeschlossen werden. Angaben zum Energieausweis: Hauptenergieträger: Erdgas - Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergieverbrauch: 508,30kWh/(m²a) - Klasse H Ausstellungsdatum: 27.03.2026 - gültig bis 26.03.2036 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1958 Die Immobilie ist bereits frei. Bitte beachten Sie: Ein Verkauf wird nur als Paket stattfinden. Bezug: nach Vereinbarung (frühestens 3 Monate nach Beurkundung) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen des Anwesens überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026