Vielseitiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Wintergarten und großer Sonnenterrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf einem ca. 728 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 190 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Außenbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung, die auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit direktem Zugang zur großen südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Eine weitere westlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Außenflächen individuell zu nutzen und entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Das Dachgeschoss verfügt neben den Wohnräumen über eine eigene Küche und ist über ein abgetrenntes Treppenhaus erreichbar. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus flexibel als Zweifamilienhaus zu nutzen - beispielsweise für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer im Dachgeschoss bietet zeitgemäßen Komfort. Weitere Besonderheiten der Immobilie befinden sich im Untergeschoss: Eine Sauna lädt zum Entspannen ein, während der großzügige Partykeller mit eigener Bar ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und Feierlichkeiten bietet. Ein zusätzliches WC im Keller sowie eine Dusche im Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, attraktive Außenbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus für die Familie oder als potenzielles Zweifamilienhaus - das Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020