Mehrfamilienhaus in Veitsbronn zu verkaufen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie besteht aus Vorder- und Hinterhaus mit eigenen Eingängen. Die im Jahr 2004 durchgeführte Modernisierung hat das Gebäude auf einen angenehmen Stand gebracht und bietet heute eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Auf einer Grundstücksfläche von 610 Quadratmetern erstreckt sich eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 428 Quadratmetern, die vollständig vermietet ist und jährliche Mieteinnahmen von 28.020 Euro generiert. Alle Wohnungen sind an sehr nette und absolut zuverlässige Mieter vermietet, weshalb die Eigentümerin die Mieten noch nie angepasst hat. Hier bietet sich Potential im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten die Rendite deutlich zu steigern. Das Vorderhaus teilt sich folgendermaßen auf: EG: 4 Zimmer Wohnung mit 90,5 m² OG: 4 Zimmer Wohnung mit 92 m² DG: 3 Zimmer Wohnung mit 77,5 m² Das Hinterhaus: EG: 3 Zimmer Wohnung mit 58,9 m² OG und DG Maissonette: 5 Zimmer Wohnung mit 109,1 m² Es stehen auf dem Grundstück 4 Stellplätze zur Verfügung. Die Gartenflächen werden gemeinschaftlich genutzt. Ein vorhandener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Abstellraum für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgt. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt die Bewohner zum Verweilen im Grünen ein. Vier Stellplätze runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Hier erwartet Sie eine vermietete Immobilie, die durch ihre Lage und Ausstattung langfristig Freude bereitet.

Sonstiges
Der Ölbrenner ist aus dem Jahr 1992 und funktioniert noch sehr gut. Ein Erdgasanschluß liegt bereits im Haus. Die Räume wurden teilweise mit KI neu eingerichtet Bitte lassen Sie uns Ihren kompletten Kontaktdten zukommen, da wir uns sonst nicht auf Ihre Anfrage reagieren können.

Stichworte
Wohnfläche: 428,00 m², Nutzfläche: 428,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert: 2004, modernisiert