Charmantes Bauernhaus mit großem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Scheunen, Garagen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
284.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
284.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
90587 Veitsbronn - Retzelfembach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BRJ9TJ3P1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein altes Bauernhaus mit dem besonderen Charme vergangener Zeiten. Die Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Waschküche. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen und Holzöfen - eine Zentralheizung ist aktuell nicht vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie den Zugang zum noch unausgebauten Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man zwischen Badezimmer und Waschküche in den ehemaligen Schweinestall mit angrenzendem Wirtschaftsraum. Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine weitere Stallanlage sowie einen großen Scheunentrakt über mehrere Etagen. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte. Abgerundet wird das Angebot durch drei PKW-Garagen und einen gemütlichen Innenhof. Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Gebäude, handwerklich Begabte oder Projektentwickler, die ein Anwesen mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
284.000,00 €
Preis/m²
2.253,97 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57
3,57% Käuferprovision des zu beurukundenden Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Retzelfembach, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Veitsbronn im Landkreis Fürth. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die Städte Fürth und Nürnberg sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht eine gute Verbindung in die Metropolregion Nürnberg.
In Veitsbronn selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot sind in den umliegenden Städten vorhanden.
Die naturnahe Lage mit Feldern, Wiesen und Radwegen macht Retzelfembach besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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