Gehobenes Zweifamilienhaus mit Wärmepumpe, Solaranlage & großem Garten, Sauna uvm. in Bestlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obermichelbach! Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1984 vereint großzügiges Wohnen, energetische Zukunftsfähigkeit und eine absolut erstklassige Lage im Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen. In massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert, bietet diese Immobilie perfekte Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die zukunftsweisende energetische Modernisierung:

Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Solaranlage sorgt für niedrige Nebenkosten und ein gutes ökologisches Gewissen.

Das großzügige Grundstück mit 1.120 m² Fläche lässt keine Wünsche offen und biete genug Platz für einen weiteren Hausbau.

Der wunderschöne, uneinsehbare Garten ist eine private Oase der Ruhe, während der hochwertige und beschattete Wintergarten zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden im Grünen verspricht. Eine Doppelgarage rundet dieses rundum stimmige Angebot ab.

Sonstiges:

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots.
Ein Energieausweis liegt vor.
(Werte basieren auf der neuen Wärmepumpe/Solaranlage).

Provision für Käufer:

Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklercourtage in Höhe von 4 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (4,76 % inkl. MwSt.).
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z