3 Familienhaus mit Doppelgarage und Garten

Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
90587 Veitsbronn - Siegelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBNSY6K6JL

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Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1957 in massiver Bauweise erbaute Mehrgenerationenhaus wurde 1967 um einen Anbau und zwei Doppelgaragen erweitert und in diesem Zuge als Sondereigentum (3 Wohnungen) begründet.

Die Aufteilung im einzelnen:

EG: 104 qm, 4 Zimmer, Balkon, Garage

DG: 104 qm, 4 Zimmer, Balkon, Garage

DG: 74 qm (es wurde zu dieser Wohnung eine 3. Garage genehmigt aber nie erbaut).

Hinter dem Haus erstreckt sich der wunderschön eingewachsene Südgarten mit alten Obstbäumen.

Das Haus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.

Alle Wohnungen sind frei.

Besichtigungen können unkompliziert nach telefonischer Vereinbarung unter 0177 / 64 38 124 organisiert werden. Dieses charmante Haus steht sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten. Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese attraktive Immobilie, die auf Sie wartet. Lassen Sie sich von der großzügigen Gestaltung und den einzigartigen Merkmalen überzeugen – Ihre neue Oase könnte schon bald Realität sein.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 282 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
1.808,51 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
292
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der Renovierungszustand ist bei den Wohnungen unterschiedlich.EG wurde teilweise renoviert, hier bedarf es teilweise neuer Fenster wie z. B. im Wohnzimmer.Das OG ist sofort bezugsfertig, hier wurde schon viel renoviert.Das DG befindet sich im Originalzustand.Dieses Haus ist besonders für Menschen interessant,gerne selbst Hand anlegen.

Lagebeschreibung

Siegelsdorf, ein gefragter Stadtteil von Veitsbronn, überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für Bequemlichkeit und eine angenehme Lebensqualität. Der nahegelegene Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Fürth und Nürnberg, wobei die Fahrzeiten nur etwa 10 bis 20 Minuten betragen. Zusätzlich sind die hervorragenden Straßenanbindungen nach Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg hervorzuheben, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Genießen Sie die Vorteile eines belebten Lebensumfelds, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und dem Charme dieser gewachsenen Nachbarschaft profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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