Luxus trifft Architektur | Exklusive Designvilla mit Pool + Panorama-Fernblick in der Metropolregion

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Chalet-Architektur, höchste Bauqualität und ein Wohngefühl, das in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen seinesgleichen sucht. In absolut begehrter Premiumlage mit idealer Anbindung an Herzogenaurach sowie die gesamte Metropolregion gelegen, präsentiert sich die Immobilie als repräsentativer Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Privatsphäre und Lebensqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.122 m² entstand im Jahr 2014 ein architektonisch beeindruckendes Einfamilienhaus mit rund 308 m² Wohnfläche, das durch seine offene Raumgestaltung, spektakuläre Deckenhöhen und ein außergewöhnlich stilvolles Interior-Konzept begeistert. Die Verbindung aus klarer moderner Linienführung, warmen Naturmaterialien und lichtdurchfluteten Räumen schafft eine Atmosphäre von urbaner Eleganz und exklusiver Wohnlichkeit. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die besondere Qualität dieser Immobilie: Großzügige Glasflächen, eindrucksvolle Sichtachsen und die offene Galeriearchitektur verleihen dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Raumwirkung. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit imposanter Raumhöhe und fließendem Übergang zur luxuriösen Designküche mit Kochinsel. Hochwertige Materialien, fein abgestimmte Lichtkonzepte und der direkte Bezug zum Garten unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die private Rückzugsebene im Obergeschoss überzeugt mit einem stilvollen Masterbereich inklusive Ankleide und luxuriösem Bad en suite. Ergänzt wird die Etage durch weitere großzügige Kinder- bzw. Gästezimmer, ein separates Kinderbad sowie eine offene Bibliothek mit Blick in den eindrucksvollen Luftraum des Wohnbereichs. Auch das Untergeschoss wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Lifestyle gestaltet. Neben klassischen Nutzflächen stehen ein hochwertiger Hobby- und Fitnessbereich, ein stilvoller Weinkeller sowie zusätzliche Gäste- und Wellnessbereiche zur Verfügung. Das Anwesen bietet damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen, repräsentatives Empfangen und private Erholung auf höchstem Niveau. Der liebevoll angelegte Außenbereich verwandelt das Grundstück in eine private Ruheoase. Außenpool, Whirlpool und Sauna schaffen ein exklusives Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause. Großzügige Terrassenflächen, die erhöhte Aussichtslage sowie der unverbaubare Fernblick verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre. Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch eine großzügige Doppelgarage auf Untergeschossebene mit direktem Zugang zum Haus - komfortabel, diskret und perfekt integriert in das durchdachtes Gesamtkonzept, das Komfort, Design und repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im westlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die unmittelbare Nähe zu Herzogenaurach mit den internationalen Standorten von adidas, PUMA und Schaeffler macht diesen Standort insbesondere für Unternehmer, Führungskräfte und internationale Familien besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen - eine Immobilie mit architektonischer Strahlkraft, kompromissloser Qualität und außergewöhnlicher Wohnatmosphäre. Weitere exklusive Objektunterlagen sowie ausgewählte Innen- und Außenaufnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage im Rahmen des ausführlichen Exposés.

Sonstiges
Weitere exklusive Objektunterlagen sowie ausgewählte Innen- und Außenaufnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage im Rahmen des ausführlichen Exposés. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Qulifizierung und Terminvereinbarung, um die Privatspähre der Eigentümer sowie die Exklusivität dieses besonderen Immobilie zu gewährleisten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.96, Distanz zum Bus: 0.48