ARCHITEKTEN BUNGALOW GRATIS im Landkreis Fürth

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 2100 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 2100 m²
90587 Obermichelbach - Rothenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJXIMZW3I6

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Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um traumhaft parkartiges Grundstück mit beheizten Außenpool. 2.100 qm, zum Grundstückswert von 1,25 Millionen!

Der Bungalow mit 210 qm Wohnfläche ist somit gratis dabei.

Ein außergewöhnliches Anwesen mit besonderem Charakter:

Der exklusive, architektonisch ansprechender Bungalow aus den “Sixties”, der im Jahr 1993 durch einen hochwertigen und eindrucksvollen Wintergartenanbau erweitert wurde.

Hell, offen und exklusiv präsentiert sich das Objekt auf einem herrlich eingewachsenen, rund 2.100 m2 großen Grundstück mit beheiztem Außenpool.

Die parkartige Gartenanlage schafft eine besondere Atmosphäre aus Privatsphäre, Ruhe und mondänem Wohnen. Von nahezu allen Räumen eröffnet sich der Blick ins Grüne und auf das weitläufige Grundstück.

Der freistehende, massiv gebaute Bungalow bietet ca. 240 m2 Wohnfläche und verteilt sich auf 5 Zimmer in einer offenen und großzügigen Bauweise. Besondere Wohnhighlights sind die große Südterrasse, der atelierartige Wintergarten, das

gemütliche Kaminzimmer sowie eine Loggia mit Blick auf den Pool.

Im Keller finden Sie ein Gästezimmer mit Waschgelegenheit, eine Sauna und Dusche.

Eine Gartenhütte, Garage mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten sowie ein überdachter Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab.

Ein seltenes Anwesen, das für sich selbst spricht, mit Worten kaum zu beschreiben.

Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt. Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 2100 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
5.208,33 €
Provision
Courtage: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-10-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ca. 2100 m² großes, parkartiges eingewachsenes Grundstück mit schönem Altbestand+beheizter Außenpool+automatische Gartenbewässerung+MähroboterBungalow mit Garage und überdachtem Stellplatz:+5 Zimmer+ca. 240 m² Wohnfläche+große Fensterfronten für viel Tageslicht+Natursteinböden (Schiefer und Marmor)+Glasfaseranschluss+2 offene Kamine (innen und außen)+GarageErdgeschoss:+ großzügiger Wohn- und Essbereich+ Zugang zum atelierartigen Wintergarten+ Zugang zur Südterrasse und in den Garten+ abgeschlossene Küche+ Schlafzimmer+ weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer+ Bad mit Badewanne und Dusche+ separates Gäste-WC+ Westloggia mit Blick ins Grüne bzw. zum PoolKeller:+ Gästezimmer+ Saunabereich mit Dusche+ Vorratskeller+ zusätzliche Nutz- und Abstellflächen

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich vor den Toren der Stadt Fürth im Ortsteil Rothenberg der Gemeinde Obermichelbach mit Anbindung an denGroßraum Fürth/Nürnberg. Eine Busanbindung nach Fürth und Erlangen ist vorhanden.Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sind in wenigen Minuten zu erreichen.Die Umgebung ist grün und naturnah, mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie Wäldern in unmittelbarer Nähe. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit, ideal zum Wohnen und Arbeiten.Drei verschiedene Golfplätze in 10 Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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