Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen + eigenem Grundstück (377 m²) in Veitshöchheim – Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial

Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und eigenem Zusatzgrundstück in einer der gefragtesten Wohngemeinden vor den Toren Würzburgs.

DAS OBJEKT

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit sechs gleich geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen (EG, 1. OG, 2. OG). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 443 m², je Wohnung ca. 74 m². Das Haus steht auf einem eigenen Flurstück mit 506 m² (Thüngersheimer Str. 93a).

Mitverkauft wird ein zweites, separates Flurstück mit 377 m² (Hausnr. 93b). Darauf steht ein eingeschossiger Flachdach-Bungalow mit ca. 80 m² Nutzfläche, der zuletzt als Büro genutzt wurde und derzeit leer steht. Weil das Grundstück ein eigenes Flurstück ist, bleibt der neue Eigentümer flexibel: weitere Nutzung des Bestands, Neubau, Eigennutzung oder separater Verkauf.

Insgesamt umfassen beide Flurstücke ca. 883 m².

DIE WOHNUNGEN

Alle sechs Wohnungen sind gleich bzw. spiegelbildlich geschnitten. Das vereinfacht Vermietung und Verwaltung. Jede Wohnung verfügt über:

Wohnzimmer (ca. 25 m²)

Schlafzimmer (ca. 15 m²)

Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11 m²)

Küche mit Fenste

Bad mit Fenster und Wanne

Diele

Balkon bzw. Loggia oder Terrasse

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Grundrisse sind ideal für Paare, Singles und kleine Familien – eine Mietergruppe, die in Veitshöchheim dauerhaft gesucht wird.

KAUFPREIS

1.300.000 € gesamt, davon 1.100.000 € für das Mehrfamilienhaus und 200.000 € für das Zusatzgrundstück mit Bungalow. Zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Mietübersicht und allen Objektdaten und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

k.A.