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Exklusives Sanierungsprojekt in Top-Lage: Freistehendes Einfamilienhaus direkt am Main in Veitshöchheim



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.900 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.900 €
Grundstück
ca. 510 m²
97209 Veitshöchheim - Veitshöchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMUXITHFWP

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Objektbeschreibung

iebhaber von individuellen Bau- und Sanierungsprojekten aufgepasst: Zum Verkauf steht ein in den 1960er-Jahren erbautes Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche auf einem attraktiven Grundstück in absoluter Spitzenlage von Veitshöchheim – direkt am Main.

Das Gebäude befindet sich in einem substanziell soliden, jedoch durchgehend renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet Handwerkern, Architekten oder fachkundigen Selbstnutzern die ideale Grundlage, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob energetische Kernsanierung, moderne Umgestaltung der Grundrisse oder die Kombination aus Altbaucharme und moderner Architektur – hier stehen Ihnen alle Wege offen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-10T00:00:00Z
Kaufpreis
349.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.915,83 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
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4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Highlights & Potenzial Traumhafte Lage: Unverbauter Blick und unmittelbare Nähe zum Mainufer in Veitshöchheim. Solide Substanz: Klassische Bauweise der 60er-Jahre als ideale Basis für eine Modernisierung. Gestaltungsfreiraum: 120 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine Familie, Homeoffice oder großzügiges Wohnen. Projekt für Macher: Ideal für Selbersanierer, die den Wertzuwachs durch Eigenleistung maximieren möchten.

Lagebeschreibung

Veitshöchheim zählt zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnorten im Landkreis Würzburg. Die Kombination aus historischem Charme (bekannt durch den Hofgarten und das Schloss Veitshöchheim), hervorragender Infrastruktur und der direkten Lage am Main macht diesen Ort außergewöhnlich lebenswert.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw, den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch bequem über den Main-Radweg rasch erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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