Großzügiges 2 Familien-Doppel-Landhaus mit Nebengebäuden und Pool in sonniger Hanglage!

Das zum Verkauf stehende Anwesen am Ende einer kleinen Privatstraße erstreckt sich auf einem 1,9 ha großen Südhang Grundstück (3.516 m² Wohnbaufläche) mit eigenem Wald in idyllischer Lage. Das großzügige und geräumige 2-Familien-Doppel-Landhaus wurde 1992 komplett und solide saniert und punktet auch mit komfortablen Deckenhöhen (Keller: 2,16 m, EG: 2,64 m, DG: 2,53 m). Beide Haushälften verfügen über komplett getrennte Installationen (2 Heizungsanlagen mit 2 separaten Flüssiggastanks) sowie je ein großes Dusch- & Wannenbadezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die komplette Fläche um das Zweifamilienhaus herum ist gepflastert und kann als 360° Terrasse genutzt werden. Sie ist so breit, dass man mit dem Auto um das Haus herumfahren kann. Ende der 80er sind die Gebäudeerweiterungen in Form des Stallgebäudes und der Doppelgarage entstanden. Durch den eigenen Brunnen und die Kläranlage sind Sie bereits auf dem Weg hin zur autarken Versorgung. Die Südhanglage und das große Grundstück bieten zudem ausreichend Flächen für eine effiziente Stromgewinnung über eine Photovoltaik-Anlage, in Kombination mit einem Speicher und einer Wärmepumpe geht es dann schon in Richtung autarkes Wohnen. Das ländliche Anwesen ist auch prädestiniert für die eigene Pferdehaltung. Der Stall ist aktuell für zwei Pferde vorgesehen, aber für bis zu 4 Pferde geeignet. Die Wiesen reichen bis an den kleinen Bach an der Grundstücksgrenze in der Senke. Mit offener Stallhaltung sind auch mehr Pferde möglich. Alternativ lassen sich auch Esel, Schafe, Ziegen und Hühner halten. Der ca. 10 x 13 m große Pool lässt sich im Frühjahr über den Brunnen füllen und kann wirklich zum Schwimmen und nicht nur zum Plantschen genutzt werden. Die Wasserversorgung des Pools läßt sich kostengünstig über den eigenen Brunnen im Frühjahr realisieren. Das Anwesen mit seiner Ausstattung und der Lage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Mehrgenerationen Wohnen ist es geeignet für Handwerker, die den Stall und die Garage als Lager nutzen können. Auch könnte eine kleine Ferienunterkunft mit Schwimmbad und Kleintierhaltung in Kombination mit der Lage im Landschaftsschutzgebiet und der Nähe zum Landschaftspark Eignerbach-Schlammteich betrieben werden. Stellen Sie uns Ihre Planung für die Nutzung Ihres neuen Heimes doch einfach vor!

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, keine, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.50