Achtung - 96 m² großes Holzhaus als Wohnhaus, im ländlichen Außenbezirk!

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohngebäude aus Holz, dass früher u.a. einen Kindergarten beherbergte und heute als Wohnhaus genutzt wird. Das Holzhaus wurde 1940 erstellt und hatte seitdem unterschiedliche Nutzungsbestimmungen. Ursprünglich war es zu Kriegszeiten Teil der Krupschen Nachtscheinanlage, die von der Bevölkerung auch Scheindorf genannt wurde. Die Immobilie befindet sich im direkten Umfeld der ehemaligen Rottberger-Schule und wurde nach Kriegsende als Kindergarten aber auch als Jugendherberge genutzt. Sie wird heute zu Wohnzwecken genutzt und ist derzeitig langfristig vermietet. Das Grundstück besteht aus 2 separaten Flurstücken mit insgesamt 1640m² Grundstücksfläche und teilt sich wie folgt auf: 1257 m² Gebäude und Freifläche und 383 m² Waldfläche Bei Betreten des Hauses befinden Sie sich in der Diele der Immobilie. Von hier erreicht man das Gäste-WC, das Tageslicht Duschbad und die Küche. Durch die Küche erreicht man ein weiteres kleines Zimmer, dass heute als zusätzlicher Schlafbereich genutzt wird. Aus der Diele erreicht man, über eine Raumspartreppe, das Dachgeschoss. Hier befindet sich derzeit ein kleines Arbeitszimmer. Die Nutzung hier lässt aber viele unterschiedliche Varianten zu. Von Gästezimmer bis Kinderzimmer ist hier vieles möglich. Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn-und Essbereich (Saal) der heute ca. 59 m² groß ist. Hier ließen sich auf Wunsch, durch Zwischenwände, weitere Räumlichkeiten abtrennen, sollten zusätzliche Zimmer erwünscht sein. Durch die Holzkonstruktion des Hauses wäre das Erstellen zusätzlicher Fensteranlagen, für natürliches Licht, unproblematisch.

Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers führen wir vorab ein gemeinsames Gespräch mit Ihnen. Zu diesem Gespräch bringen Sie bitte sämtliche bonitätsrelevanten Daten mit. Ansonsten bitten wir Sie vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis, beziehungsweise um eine Finanzierungszusage Ihrer finanzierenden Bank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2007