Ihr Traumhaus in Velbert - individuell geplant und selbst gestaltet

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.450 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.450 €
Grundstück
ca. 833 m²
42551 Velbert - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686V1GW416V

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem persönlichen Bauprojekt in Velbert! Dieses wunderbare Ausbauhaus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit insgesamt 4,0 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Fertighaus die perfekte Grundlage für Ihr Zuhause - ob als Familiensitz oder individuell gestalteter Rückzugsort. Das Konzept basiert auf der bewährten allkauf Ausbauphilosophie: Sie erhalten ein hochwertiges Grundgerüst in Holzrahmenbauweise und haben dann die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick beim Innenausbau und sparen Sie dabei erhebliche Kosten. Diese Eigenleistung wird von Ihrer Bank sogar als sogenannte "Muskelhypothek" bei der Kreditvergabe berücksichtigt - ein echter finanzieller Vorteil für Sie! Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 833 m² haben Sie reichlich Platz für Ihre Träume. Drei Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.

Sonstiges
**allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung** Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem allkauf Fertighaus nicht - wir bieten Ihnen umfassende Sicherheit! **Ihre Vorteile mit allkauf:** - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich nur 14 Wochen - Festpreisgarantie für 15 Monate - Ihre Kosten bleiben stabil - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Hohe Planungssicherheit durch bewährte Prozesse - Hohe Flexibilität im Innenausbau nach Ihren Wünschen - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis und persönlichen Ausbauberater - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Zugang zur Ausbau-Akademie **Zu Ihrem Haus gehört:** - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen **Die allkauf Dienstleistungspakete:** Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone, oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? allkauf macht es Ihnen leicht: Mit drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Das Paket HEIMWERKER bietet die maximale Kostenersparnis! **Über allkauf:** Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Seit über 35 Jahren ist allkauf im Bau von Fertighäusern tätig und hat ein unschlagbares Know-how aufgebaut. Mit höchsten Qualitätsstandards und zahlreichen Auszeichnungen vertraut allkauf auf seine Erfahrung - belegt durch mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Im Bemusterungszentrum können Sie sich von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren lassen und Ihrem Haus den perfekten Look verleihen. **Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Velbert!**

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
433.450,00 €
Preis/m²
3.612,08 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung nach KFW40 Standard - energieeffizient und zukunftssicher:

- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeerzeugung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügige Raumwirkung
- Echtholztreppe
- Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Elektropaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Bodenbeläge und Tapeten zur Auswahl
- Bau-Sicherheitspaket und Luftdichtigkeitsmessung
- Dämm- und Beplankungspaket
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
- Zugang zur Ausbau-Akademie für professionelle Unterstützung

Die moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sorgt für optimalen Komfort und niedrige Betriebskosten.

Lagebeschreibung

Velbert ist eine attraktive Stadt im Ruhrgebiet mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihre neue Heimat bietet:

- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bahn und Straße
- Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen
- Parks und Grünanlagen für Erholung und Freizeitaktivitäten
- Kulturelle Angebote und Veranstaltungen
- Nachbarschaften mit familiärem Charakter
- Großzügiges Grundstück von 833 m² für Garten und Außengestaltung

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihre ganz persönliche Außengestaltung - vom Nutzgarten bis zur Wohlfühl-Oase.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 170.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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