Bauunternehmer und Visionäre: Hier wartet fast 1.000 m² unberührtes Potenzial an der Grenze zu Essen-Heidhausen !

Willkommen bei einer Immobilie, die in der heutigen Zeit nur noch selten zu finden ist: ein fast 1.000 m² großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage an der Grenze zu Essen-Heidhausen. Hier stimmt wirklich alles - die Lage, das Haus, das Grundstück. Ein Zuhause für alle, die Platz zum Gestalten suchen und ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten. Der überwiegende Teil des Kaufpreises spiegelt sich bereits im Wert des großzügigen Grundstücks wider - das schöne, geräumige Haus rundet dieses attraktive Angebot zusätzlich ab. Attraktiv gelegen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung und umgeben von Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften, überzeugt dieses Anwesen auf den ersten Blick. Das wunderschöne Gartengrundstück sowie zwei überdachte Terrassenbereiche - vor und hinter dem Haus - lassen für die ganze Familie keine Wünsche offen. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden: Hier findet sich für jede Gelegenheit der passende Rückzugsort. Ebenso familienfreundlich gestaltet sich der Innenbereich mit seinem vielfältigen Raumangebot. Aufgrund der Bauweise besticht das Haus durch eine hohe Flexibilität in der eigenen Gestaltung - ideal für alle, die ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten. Das Erdgeschoss bietet bereits alles, was man zum Wohnen braucht: 3 Schlafräume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, ein Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein separates Gäste-WC. Damit eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für alle, die am liebsten nur auf einer Ebene leben möchten. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich weitere vielfältige und familienfreundliche Nutzungsmöglichkeiten bieten - lassen Sie hier Ihren Vorstellungen freien Lauf. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen direkt in der Einfahrt zum Haus. Die Fakten auf einen Blick: Wohnfläche ca. 110 m² Grundstück ca. 965 m² 6 Zimmer Baujahr 1974 Vielfältiges, flexibel gestaltbares Raumangebot Großzügiges Gartengrundstück Kachelofen Ausgebautes Dachgeschoss 2 Garagen 2 überdachte Terrassenbereiche Ein Gasanschluss ist strassenseitig vorhanden, auch ist eine Umrüstung auf alternative Energien möglich. Was will man mehr? Diese Immobilie ist wie geschaffen für jemanden, der sich hier wirklich austoben und sein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jessica Gogolin Selbstständige Immobilienberaterin Lindenallee 29 45127 Essen E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 83435802 Aufsichtsbehörde: Stadt Mülheim an der Ruhr Internet: www.muelheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen