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Mehrfamilienhaus in Velbert - Nierenhof !



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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 3239 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 3239 m²
42555 Velbert - Nierenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DS61EW8P53

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit, liegt in beliebter Wohnlage in Velbert-Nierenhof. Das 3-Familienhaus wurde ca. 1907 erbaut und ist voll unterkellert. Auf dem ca. 3239 m² großen Grundstück befinden sich 6 Garagen, ein Carport und mindestens 4 Stellplätze. Ob eine weitere Bebaubarkeit des parkähnlichen Areals möglich ist, ist mit der örtlichen Baubehörde abzustimmen. Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 300,- EUR inkl. Nebenkosten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 3239 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.260,87 €
Stellplätze
11
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche ist ca. 30 m² groß und wird derzeit als Studio für Fußpflege genutzt.

Auf gleicher Ebene befindet sich die erste von drei Wohnungen, welche aktuell erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird und eine Wohnfläche von ca. 63 m² aufweist.

Die ca. 85 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer. Dazu gehört ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen kleinen weiteren Raum. Von der Küche aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der zum verweilen einlädt.

Im Dachgeschoss liegt die ca. 81 m² große Wohnung, welche in 4 Zimmern, eine lichtdurchflutete Küche und Bad unterteilt ist. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden.

Im Haus befinden sich sowohl Holz- als auch Kunststofffenster.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit seinem traumhaften Garten. Der weitläufige, von alten Baumbestand geprägten Garten wirkt beinahe verwunschen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Hof mit insgesamt 6 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Unterstellmöglichkeiten bieten.

Lagebeschreibung

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Schulweg kurz und sicher ist.

Die Autobahnen A44 und A52 sowie die S-Bahn-Station Velbert-Nierenhof (S-Bahn-Linie S?9) ermöglichen schnelle Verbindungen nach Essen, Düsseldorf und Wuppertal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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