Saniertes Reihenmittelhaus in Velbert- Neviges sucht neue Eigentümer!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
42553 Velbert - Neviges
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DX9C9VNA81

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Objektbeschreibung

Eingebettet in ein von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld, befindet sich dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1969 im beliebten Stadtteil Neviges. Über einen Treppenabgang erreichen Sie die in den Hang gebaute Häuserreihe und somit auch das hier präsentierte Mittelhaus. Neben dem Dielenbereich und einem modern gestalteten Gäste-WC, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, die Küche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich. Dieser bietet direkten Zugang zur Terrasse und somit auch direkt den pflegeleicht gestalteten Garten. Das Obergeschoss hält neben 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon für die neuen Eigentümer bereit. Das Elternschlafzimmer kann auf Wunsch auch wieder in 2 separate Zimmer aufgeteilt werden. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Ebene ab. Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Auch hier wurde ergänzend zum Hauptbadezimmer im 1.OG, nochmals eine bodentiefe Dusche eingebracht. Eine Garage auf dem in der Nähe befindlichem Garagenhof ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Details zu den bereits getätigten Sanierungen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 204 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie wurde in folgenden Punkten bereits saniert:

- Erneuerung Bodenbeläge / Durchbruch Schlafzimmer (2009)
- Erneuerung und Dämmung Flachdach (2016)
- Wärmedämmung Frontseite (2020)
- Austausch aller Fenster Frontseite (2020)
- neue Eingangstür (2020)
- Erneuerung aller Bäder (2024)

Lagebeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld von Velbert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ergänzend bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Velberter Zentren sowie in die benachbarten Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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