freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Velbert überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1975 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche ein attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Unter anderem stehen ein ausgebauter Dachboden mit 3 Zimmern und Duschbad zur Verfügung, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht. Eine Einliegerwohnung zur gewerblichen Nutzung ist ebenfalls vorhanden und eröffnet zusätzliche Optionen, etwa zur Vermietung, für Gäste oder als separater Bereich für Familienmitglieder. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch weitere praktische Nutzflächen. Eine uneinsehbare Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnkomfort. Durch den modernisierten Zustand präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges und großzügiges Einfamilienhaus in Velbert, das durch seine Raumvielfalt, die Einliegerwohnung und die flexible Nutzbarkeit überzeugt.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.06, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 0.44, Distanz zum Flughafen: 12.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 4.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.19, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz vom Zentrum: 9.35, Distanz zur Hauptschule: 5.53

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung