Imposantes Gründerzeithaus im historischen Ortskern von Langenberg

Im historischen Ortskern von Velbert-Langenberg präsentiert sich dieses gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1891 als gute Gelegenheit für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer mit Anspruch. Auf einem 196 m² großen Grundstück vereint die Immobilie historischen Charakter mit einem großzügigen Flächenangebot. Neben der Gesamtfläche von ca. 321 m² der 3 Einheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet das Haus zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden sowie umfangreiche Kellerräumlichkeiten inklusive Bar mit Kamin und Sauna. Der besondere Charme des Hauses zeigt sich in zahlreichen originalen Details: stilvolle Türen sowie elegante Stuckelemente an den Decken unterstreichen die repräsentative Wirkung der Räumlichkeiten und schaffen ein authentisches Altbauambiente. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen. Das Erdgeschoss ist derzeit als Wohnung vermietet, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für eine Nutzung als repräsentatives Büro, Praxis oder Kanzlei - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage verbinden möchten. Die übrigen Bereiche des Hauses können zeitnah durch den Käufer genutzt werden. Mit diesem Angebot erhalten Sie die Möglichkeit, eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Substanz in zentraler, ruhiger Lage von Velbert-Langenberg, umgeben von gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und dem besonderen Flair des historischen Stadtkerns zu erwerben.

Sonstiges
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