Startseite > Bayern > Neumarkt i.d.OPf. > Velburg > Haus kaufen Velburg Unterwiesenacker > Exposé

Renditestarkes Immobilien-Duo in Unterwiesenacker



teilen
Wohnfläche
ca. 454 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
Wohnfläche
ca. 454 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
92355 Velburg - Unterwiesenacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252R8KALFBUZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Der erste Eindruck:

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Unterwiesenacker, bestehend aus zwei voneinander getrennten Gebäuden, die Alt und Neu harmonisch miteinander verbinden.

Der Altbau (Haus 1) stammt aus den 1950er Jahren und wurde 2023 umfassend renoviert.

Der im Jahr 2003 errichtete Neubau (Haus 2) umfasst vier abgeschlossene, separat zugängliche Wohneinheiten. Das Objekt steht auf einem ca. 599 m² großen Grundstück.

Haus 1

-Stilvoll sanierter Altbau aus den 1950er Jahren

-mögliche Kaltmiete beträgt 1100€/Monat bzw. 13.200€/Jah

-Wohnfläche ca. 175 m² über 3 Etagen verteilt

-lichtdurchflutetes, ausgebautes Dachgeschoss

-im Jahr 2023 neu saniert

Haus 2

-Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2003

-4 separate Wohneinheiten

-Wohnung 1 im EG 2-Zimmer Wohnung mit 51 m², 4044 € Kaltmiete/Jah

-Wohnung2 im EG, 2 Zimmer mit 40 m², 3480 € Kaltmiete/Jah

-Wohnung 3 im 1. OG, 3 Zimmer mit 83 m², 6600€ Kaltmiete/Jah

-Wohnung 4 im DG, 4 Zimmer mit 105 m², 8190€ Kaltmiete/Jah

Sonstiges
Sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Viele Grüße
Thomas Großhauser

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 454 m²
Grundstück
ca. 599 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.191,63 €
Provision
Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,975 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
•Zwei gepflegte Wohngebäude auf einem Grundstück•Grundstücksgröße mit ca. 599 m²•Gesamtwohnfläche: ca. 175 m² (Haus 1) + ca. 4 Wohneinheiten mit ca. 279 m² (Haus 2)•Ruhige Lage in Unterwiesenacker•Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder gemischte Nutzung•Gute Ertragslage durch solide Mieterstruktur und flexible Neuvermietungen•Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden•Gepflegter Gesamtzustand, kein akuter Renovierungsbedarf

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Unterwiesenacker, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Velburg im Landkreis Neumarkt i.d.OPf. Die naturnahe Umgebung des Oberpfälzer Jura bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Velburg nur wenige Minuten entfernt. Durch die nahegelegene A3 sind auch Neumarkt, Regensburg und Nürnberg schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Velburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Neumarkt i.d.OPf.. Neben der Auswahl Immobilien Velburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Velburg.

Beliebte Stadtteile in Velburg