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Günstiges Familienglück! Reiheneckhaus mit neuer Heizung in Velburg



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 351 m²
92355 Velburg - Velburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TQNXRB46W

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Objektbeschreibung

Reiheneckhaus zur Eigennutzung - Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert - 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse - großzügiger Wohn- und Essbereich - Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten - Waschraum und großer Hobbyraum im Keller - Garage plus zwei separate Kfz-Stellplätze - Garten- bzw. Grünfläche Grundstücksgröße insgesamt ca. 351 m², darin enthalten: - Hausgrundstück mit 271 m² - Kfz-Stellplatzfläche mit 18 m² - Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen mit insgesamt ca. 62 m²

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.992,48 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
194.3
Gültig bis
2033-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Vollwärmeschutz
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Neue Buderus Ölzentralheizung (BJ 2024) durch Hybrid-Technik auch kombinierbar mit erneuerbaren Energien (Wärmepumpe oder Solar)
- 2 Kunststoffbatterietanks (je 2.000 Liter Fassungsvermögen)
- Vinyl- und PVC-Bodenbeläge
- Sanitärräume raumhoch gefliest
- Wände und Decken verputzt und getüncht

Lagebeschreibung

Stadt Velburg (PLZ 92355), Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- zentral zwischen Regensburg und Nürnberg, an der Autobahn A3 gelegen
- ideale Anbindung zur Bundesstraße (B8)
- ca. 5.000 Einwohner mit historischer Altstadt
- Neubaugebiet am südöstlichen Stadtrand
- hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte)
- Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Tankstelle
- Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad)
- Entfernungen ca. 20 km nach Neumarkt i.d.OPf., 55 km Nürnberg, 57 km Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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