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Ihr neues Zuhause! Doppelhaushälfte mit Garage in Velburg



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
92355 Velburg - Velburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBPUY8SSTQ

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Objektbeschreibung

Bei Bedarf auch beide Haushälften gemeinsam erwerbbar! - 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 1 Terrasse Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC - separate Küche - großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Süd-Terrasse Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer und Badezimmer Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad Untergeschoss: - voll unterkellert - Waschraum und großer Hobbyraum im Keller - Garage plus Stellplätze vor der Garage Grundstücksgröße insgesamt ca. 420 m², darin enthalten: - Hausgrundstück inkl. Garage mit ca. 324 m² - gemeinschaftlicher Zugang anteilig ca. 34m² - Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen mit insgesamt ca. 62 m²

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-10-07T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
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Preis/m²
1.872,18 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
235.5
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Ölzentralheizung (Marke Wolf)
- 2 Kunststoffbatterietanks (je 2.000 Liter Fassungsvermögen)
- neuwertige Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen-Bodenbeläge in den Bädern
- Sanitärräume raumhoch gefliest
- Wände und Decken verputzt und getüncht

Lagebeschreibung

Stadt Velburg (PLZ 92355), Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- zentral zwischen Regensburg und Nürnberg, an der Autobahn A3 gelegen
- ideale Anbindung zur Bundesstraße (B8)
- ca. 5.000 Einwohner mit historischer Altstadt
- Neubaugebiet am südöstlichen Stadtrand
- hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte)
- Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Tankstelle
- Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad)

Entfernungen ca.:
- 20 km nach Neumarkt i.d.OPf.
- 55 km nach Nürnberg
- 57 km nach Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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